Начисление ОДН по электроэнергии

Отчет УК, включая информацию о расчетах с поставщиками ресурсов, вы вправе получить в УК . Все перечисления там отражены, в том числе и по э\э. Тогда увидите, оставались жители должны за эту услугу или нет к моменту расторжения договора с УК.

Добрый день!

ситуация нормативно регламентирована Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.09.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям............ (http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=169249) Этим Постановление утвержедны Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Эти правила предусматривают два варианта начисления платы за ОДН: когда дом оборудован коллективным прибором учёта электроэнергии (КПУ) и когда такой прибор отсутствует.В первом случае суммарный объём электроэнергии, израсходованной на ОДН, определяется как произведение установленного норматива на площадь помещений, входящих в состав общего имущества.

Норматив потребления коммунальной услуги - можно посмотреть в нормативном правовом акте Вашего суъекта РФ (например, в Постановлении областного Правительства). норматив указывается в киловатт-часах в расчёте на 1 квадратный метр помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Норматив зависит от количества этажей, а также от наличия и количества лифтов.

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указана в техническом паспорте дома.
Перемножив норматив, применяемый к вашему дому, на площадь помещений, входящих в состав общего имущества, получаем суммарный объём электроэнергии, израсходованной на ОДН.

Этот объём распределяется между всеми квартирами пропорционально их площади. Объём ОДН, приходящийся на конкретное помещение, рассчитывается так:

где
Nодн – норматив потребления;

Sоu – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Si– общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник помещений в многоквартирном доме несёт бремя содержания общего имущества. Величина этого бремени зависит от его доли в общем имуществе, которая, в свою очередь, зависит от площади квартиры. Именно поэтому плата на общедомовые нужды начисляется, исходя из площади квартиры.

Если дом оборудован КПУ электроэнергии, то механизм начисления платы за ОДН другой! Начисление платы за ОДН для домов, оборудованных счётчиком, производятся только по показаниям этого прибора. В этом случае величина электроэнергии, израсходованной на ОДН, определяется как разность между показанием коллективного прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта граждан и нежилых помещений, например, юридических лиц, если они находятся в данном многоквартирном доме и запитаны от КПУ.

Полученная величина распределяется пропорционально площади занимаемых собственниками помещений согласно формуле

где:

Vд – объём электроэнергии, потреблённый за расчётный период в многоквартирном доме, определённый по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта коммунального ресурса;

Vuнеж. – объём электроэнергии, потреблённый за расчётный период в u-м нежилом помещении;

Vvжил.н.– объём электроэнергии, потреблённый за расчётный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащённом индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта;

Vwжил.п – объём электроэнергии, потреблённый за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащённом индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

Vкр – объём электроэнергии, использованный за расчётный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si– общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб– общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Если вы считаете, что площадь вашего дома, вашей квартиры, мест общего пользования посчитана неверно, вы можете обратиться с подтверждающими документами в абонентский пункт Вашей Энергоснабжающей компании!

Всего доброго!

Спасибо за ответ!

Это я в общем-то знаю, меня конкретно интересует тот факт, что в ОДН включают неподанные показания со счетчиков других жильцов. Верно ли это или нет?

включать показания счетчиков с других жильцов в Ваш счет - конечно неправомерно, другие жильцы обязаны оплачивать не зависимо от того проживают там или нет. А то, что другие жильцы платят за себя или не платят - это уже проблема взыскания с них задолженности (взыскивать должны либо Управляющая компания или Энергоснабжающая - и Вас это волновать не должно, таким способом можно на одного иправного плательщика и все долги дома повесить)

Всего доброго! 

Я вижу здесь две проблемы:

1. Денис не совсем понимает как рассчитывается ОДН.

2. Что делать при большом ОДН. Как его снизить.

По первой проблеме. У вас стоит общедомовой счетчик. Это значит, что вся разница между расходом общедомового счетчика и суммарным индивидуальным расходом всех квартир, распределяется на квартиры пропорционально их площади. Это и есть ОДН. В идеальном доме, когда все счетчики исправны и жители передают свои показания вовремя, общий ОДН на дом представляет собой расход на освещение лампочек в подъездах и работа лифта (если он есть). Проблема в том, когда некоторые жители не передают показания годами (в этом случае им расход рассчитывается по нормативу) или передают заниженные показания, то ОДН увеличивается - получается, что одни жители оплачивают расход других через общий ОДН. И это по закону. 

Теперь как снизить ОДН. Первое что необходимо сделать - это выяснить не подключен ли к вашему общему счетчику какой нибудь магазин, наружное освещение двора или еще какие нибудь потребители вне дома (если магазин внутри дома то его расход тоже надо учитывать и он тоже должен платить ОДН). Второе - это наладить ежемесячный съем показаний всех приборов учета. Если после этих мер ОДН будет по прежнему большой, то необходимо проверить корректность работы счетчиков.