Как вступить в жилищную программу "Молодая семья"?

Здравствуйте. Мы молодая семья из 4 человек, двое детей, мне 27 лет, мужу 28. Три года назад купили частный дом площадью 51 кв. м. из них 37 кв. м. - жилое помещение, за 775 тыс., использовали жилищный кредит "Молодая семья" Сбербанка. У дома на момент покупки износ 40 % по документам. Есть газ, вода, телефон, сан. узел в доме и небольшой слив. Этот дом летом сего года будем оформлять на четверых. Материнский капитал направили в погашение кредита. За эти три года не мало вложили средств: поменяли полностью отопление, электропроводку, фундамент сделали крепким.... Чтоб получить субсидию на строительство, вступив в программу "молодая семья", нужно разрешение на строительство. Мы хотим к дому сделать пристрой и сделать все под одну крышу, тем самым увеличим площадь и износ дома уменьшим - что трубуется по условию программы. Но наш дом находится в зоне видимости (дом угловой), и в выдаче разрешения на строительство в архитектуре города Ишима нам отказали два года назад и предложили строить дом на огороде, что нас тогда не устроило никак: ни финансово, ни по функциональности. И второе, что предложили в жилищном отделе - этот дом продать и купить другое жилье, что тоже нас не устроило. Нам нравится место, где мы живем. На сегодняшний день закон "ослабили" - можно строить и без разрешения. Как нам попасть в эту программу "молодая семья", чтоб наш дом довести до тех параметров, что требует стандарт?