Как избежать ареста имущества за долги по кредитам зарегистрированного в квартире человека, который в ней никогда не жил?

Здравствуйте, Татьяна,

Судебные приставы для исполнения решения суда могут производить опись имущества в квартире Ваших родителей, т.к. Ваш знакомый в ней зарегистрирован, а регистрация по месту жительства - это место постоянного жительства, вне зависимости от наличия собственности на жилое помещение. А место жительства предполагает наличие в помещении личных вещей.

Если же приставы  произвели опись имущества в квартире Ваших родителей, и если в этом арестованном имуществе находится имущество, которое принадлежит Вашим родителям или другим лицам, им нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста и исключения из описи. В доказательство принадлежности имущества Вашим родителям, необходимо предоставить чеки, либо заручиться показаниями свидетелей.

 Но если Вы все же опасаетесь такого развития событий, то, как вариант, не дожидаясь всего этого,  можете подать в суд иск о снятии Вашего знакомого с регистрационного учета, как не приобретшего право пользования жилым помещением.

Если Ваш знакомый не хочет добровольно сниматься с рег.учета, для начала можно обратиться к нему с письменным требованием о снятии с учета, а также о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг,  причитающихся на его долю, за весь период пока он зарегистрирован в Вашей квартире ( но не более чем три предыдущих года (это срок исковой давности)).

Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами:

Судебные приставы грозят полной описью имущества в квартире, где зарегистрирован должник, но в которой проживают другие члены семьи. Что делать? http://taktaktak.org/problem/12820

Работники службы взыскания банка угрожают родственникам должника описью имущества. Что делать? http://taktaktak.org/problem/12429

Могут ли описать имущество или квартиру родителей должника по кредиту, а также имеют ли право коллекторы беспокоить родственников, когда их сын является совершеннолетним человеком? http://taktaktak.org/problem/8766

могут ли в случае образовавшихся задолженностей банки конфисковать часть жилья, в котором должник прописан, не являясь собственником?     http://taktaktak.org/problem/7675

Имеют ли право приставы описать имущество? http://taktaktak.org/problem/5420

Могут ли приставы описать имущество родителей за мои долги, если я снят с регистрации в их квартире? http://taktaktak.org/problem/7077

 Здравствуйте, Татьяна!

Судебные приставы могут прийти, если у них есть решение суда на руках, только вот арестовать и изъять они не могут все имущество:

"Ст.446 ГПК (Гражданского процессуального кодекса) РФ вполне популярно описывает все виды имущества, находящегося в собственности человека, относительно которого по исполнительным документам не проводится взыскание. Рассмотрим подробно, а какое имущество не могут арестовать приставы:

•        Любые призы, почетные знаки отличия и награды, выданные государством.

•        Транспортные средства и другое имущество, без которых инвалид-должник не сможет обойтись в повседневной жизни.

•        Топливо. Если человек его использует для отопления жилья в период отопительного сезона или приготовления еды для семьи.

•        Денежные средства и продукты. Сумма наличных и денежного эквивалента продуктов питания должна быть не менее установленного в регионе прожиточного минимума для неплательщика и его иждивенцев.

•        Семена для ближайших посевных работ.

•        Домашние скот и птица, пчелы, кролики и прочие животные, а также их корма и хозяйственные постройки, не используемые с целью ведения предпринимательской деятельности.

•        Любое имущество, предназначением которого является профессиональная деятельность человека. В качестве исключения приведены предметы со стоимостью, превышающей 100 минимальных размеров оплаты труда.

•        Мебель, бытовая техника и прочие предметы домашней обстановки, а также обувь и одежда. Исключения — драгоценности и атрибуты роскоши.

•        Жилые помещения/части этих объектов и участки земли, на которых они располагаются. Важно, что такой жилой объект должен принадлежать неплательщику на правах собственности и быть единственным местом для проживания его семьи. Исключение (ФЗ №229 «Об исполнительном производстве») – залоговые объекты (например, ипотечная квартира в залоге у банковской организации).

Если сумма задолженности менее 3 тыс. руб., то арест не производится.

Итак, у вас не могут забрать:

1.    Предметы домашнего обихода. Это те вещи, без которых ежедневно вы не можете обойтись (обувь, одежда, еда и другое). Тут следует подметить, что закон в этом вопросе не совершенен. Из-за того, что нет четкого перечня вещей домашнего обихода, судебный пристав-исполнитель может описать вашу стиральную машину, микроволновую печь и другую бытовую технику. Просто они считают это предметами роскоши, которые арестовывать можно. Тем не менее, если вы считаете, что это вещи, в которых вы нуждаетесь постоянно, подавайте в суд. Это бесплатно и, скорее всего, хоть частично будет удовлетворено.

2.    Имущество, которое является неотъемлемой часть вашего заработка. К примеру, если вы таксист, то автомобиль у вас забрать не могут, или если вы зарабатываете с помощью компьютера и можете это доказать, пристав и его изъять не может.

3.    Рабочий скот, птицу, пчел, если они не являются частью вашей предпринимательской деятельности. То есть, если вы не продаете это, а пользуетесь, как личным хозяйством.

4.    Жилую площадь, если вам негде жить.

5.    Имущество, необходимое должнику судебного пристава в связи с его инвалидностью, в том числе и специализированный автомобиль.

Если должник судебного пристава проживает не один

Если должник судебного пристава проживает в квартире не один, то следует четко отделить имущество ваше, от имущества сожителей. То есть, лучше, чтобы на технику, которая есть в доме, но не куплена вами, имелись документы или гарантия, где указано имя вашего сожителя, как собственника.

В случае если вы живете с супругой/супругом, то изъять можно только часть имущества, принадлежащую должнику судебного пристава. Если у вас в доме два телевизора, забрать могут только один, если одна стиральная машинка и один компьютер, поскольку пополам их не поделишь, заберут только одно. Но это не должно противоречить списку вещей, которые нельзя изымать."

 Не рекомендую озвучивать, что этот гражданин не проживает в этом помещение, что его фиктивно прописали. Это может обернуться против вас. Лучше, сделать так, как вам посоветовал эксперт Ирина Киршина, снять с регистрации этого гражданина.

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

В соответствии со статьей  322.2. УК РФ фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Добрый день!

Если приставы придут к Вам в квартиру и наложат арест на имущество, которое находится в квартире, то Вам, необходимо будет обращаться в суд с заявлением об исключении имущества из описи и снятии ареста. Однако, не на все имущество возможно наложить арест. А в суде необходимо доказывать, что арестованное имущество принадлежит Вам или может быть ещё кому, но не этому человеку. Но до этой ситуации лучше не доводить. Как можно скорее обратитесь в суд и иском о снятии этого лица с регистрационного учета.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Полный текст Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10103761/#ixzz3PFQlxSgj

Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10103761/#ixzz3PFQtebP5

Доказывайте в суде, что регистрация этого лица была фиктивной!!!

Всего доброго!