18+
Как оформить заявление об отказе от оплаты ОДН?
У нас 12-ти квартирный дом с печным отоплением. С января месяца нам приходят квитки со строкой: эл. энергия мест ОП в размере 548 руб. В двух подъездном, двухэтажном доме горит всего 4 лампочки, 2 из которых энергосберегающие. Обратившись в жилищную компанию для разъяснений они объяснили нам, что жители дали свое согласие на то чтобы разница в показаниях общедомового счетчика распределялась на всех жителей. Они сказали, но не показали нам протокол об этом решении, где стоят подписи старшего по дому, секретаря и всех жильцов ( сразу оговорюсь что старшего по дому у нас до февраля 2015 года никогда не было) Мы с жильцами выяснили что у нас в доме есть незаконное подключение, сообщили об этом в жэк. Но ничего не изменилось, эта графа так и не уменьшилась. Мы обратились в прокуратуру, но и после этого никакого эффекта и объяснений нам никто не дал. Мы хотим отказаться от ОДН, подскажите как правильно нам оформить заявление?
Анна Гулевич
15 марта 2015, 22:09
Здравствуйте, Екатерина!
В соответствии с п. 44 Постановления правительства №354 от 06.05.2011г., Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
Исключение составляют случаи, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
Если Вы не принимали подобного решения, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об отмене указанного решения.
Согласно части 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Елена Макей
16 марта 2015, 03:05
Эксперт
Екатерина, в Госжилинспекцию обращались?
Это специализированный орган надзора в жилищной сфере,
Действительно, откажитесь от услуг УК, тогда договоры будут напрямую заключены с поставщиками услуг, контроль за расходами будут производить жильцы самостоятельно.
У нас в городе подобные протоколы были массово оформлены УК без участия жителей, до настоящего времени идут суды.
Диана Третьякова
10 марта 2015, 16:17
Добрый день!
Согласно Жилищного кодекса РФ собственники МКД обязаны платить за ОДН. Совсем отказаться от оплаты ОДН просто невозможно.
Но так как Ваш дом всего 12 квартир Вы можете выбрать непосредственное управление домом (такая форма предусмотрена ЖК РФ).
Для этого Вам необходимо провести собрание и проголосовать.
Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778
Всего доброго!