Отказ отца от доли в квартире в пользу дочери

Здравствуйте, Александр,

в принципе, это возможно. Но, на этот счет есть одно Письмо. которое я Вам сейчас приложу.

 Вы впоследствии можете оформить договор дарения своей доли на дочь. 

Гражданский кодекс РФ в ст. 572. закрепляет, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ирина! 20 марта Вы мне давали ответ и высылали какое-то письмо, которое я не могу сейчас найти. Не могли бы Вы выслать его еще раз.

Здравствуйте, Александр,

в принципе, это возможно. Но, на этот счет есть одно Письмо. которое я Вам сейчас приложу.

Ответить

Добрый день!

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12151286/#block_10#ixzz3Uv4jHWoW

 То есть Вам можно оформить наименьшую долю в праве собственности на эту квартиру (по соглашению сторон).

 Всего доброго!

Александр,

скорее всего речь шла об этом письме:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО

от 7 февраля 2013 г. N 216/06-11

О МАТЕРИНСКОМ КАПИТАЛЕ

В связи с обращением, касающимся оформления сделок купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала в собственность только несовершеннолетних детей лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), сообщаю.

В соответствии со статьей 10 (часть 4) Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в редакции от 28.07.2012, далее - Федеральный закон, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей участников данной общей собственности по их соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Кроме буквального смысла приведенной нормы следует также учитывать общую направленность Федерального закона - создание условий, которые обеспечивают семьям, имеющим детей, достойную жизнь (преамбула Федерального закона). При этом в Федеральный закон включена императивная норма, определяющая, что в целях применения положений данного Федерального закона к членам семьи относятся родители и их дети (часть 4 пункта 1.1, часть 3 пункта 1.3, пункт 4 статьи 10 Федерального закона).

С учетом изложенного, по мнению Федеральной нотариальной палаты, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно поступить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Таким образом, на наш взгляд, легитимность сделки купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

Вице-президент Палаты

В.В.ЯРКОВ

исходя из текста данного письма получается, что Вы должны приобрести квартиру,  после полного погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала, выделить доли всем членам семьи, а уже потом подарить свою долю ребенку.