Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Каким образом можно распорядиться долями квартиры?
Здравствуйте. Проблема такая: имеется квартира в ней прописано 4 человека, и у каждого по 1-й 4-й доли. 2 доли принадлежат несовершеннолетним детям. В ней на данный момент проживает 1 человек. 3-е других в другой квартире. Имею ли я право запереть 3 комнаты (квартира 4-х комнатная), если я в ней не проживаю... дети живут со мной. и имею ли я право продать\поменять\подарить или что то еще сделать с 3-мя долями? (по суду дети остались со мной). Заранее спасибо!
4 ответа
Диана Третьякова
02 апреля 2015, 13:26
А по поводу закрыть 3 комнаты, да тоже можно, так как у Вас 4 комнатная квартира и 3 собственника не проживает. Пусть один собственник проживает в одной комнате. Пользование кухней/туалетом/ванной/коридором – должны быть ему предоставлены, так как это места общего пользования.
Диана Третьякова
02 апреля 2015, 13:22
Добрый день!
Гражданский кодекс РФ:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/14/#ixzz3W88hB800
Поэтому Вы как собственники своих долей можете как угодно распорядиться своими долями (продать, завещать, подарить, сдать в аренду и прочее)
Всего доброго!
Александр Баранов
02 апреля 2015, 13:43
Спасибо Вам большое!!!
Анна Гулевич
02 апреля 2015, 14:17
Здравствуйте!
Если нет согласия между собственниками, обратитесь в суд с заявлением о выдели доли в натуре.Образец заявления можете взять по ссылке peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-vydele-doli-v-nature
По решению суда, Вам будет закреплены конкретные помещения (комнаты) пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности. Если получится так, что выдлеить равноценную долю не получится (комната в квартире меньшей, или большей площади, чем размер причитащейся доли), суд взыщет с Вас стоимость "лишних" квадратных метров, либо наоборот взыщет указанную сумму с других собственников, если Ваша выделенная доля будет меньше причитающейся по закону.