Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Кому платить взносы на капитальный ремонт?
Все-таки платить или нет за капремонт сейчас? И кому? Квитанции пришли от регионального оператора, новая управляющая компания только приступила к работе. Она как-то обязана участвовать в этом или нет?
5 ответов
Диана Третьякова
14 мая 2015, 12:32
Добрый день!
Взносы на капитальный ремонт являются обязательными.
Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ.
В частности, в статье 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указано:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:…………..2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт…………..
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_154#ixzz3PMML6NjB
Подробно можно ознакомиться с текстом Жилищного кодекса по ссылке
http://base.garant.ru/12138291/, а именно Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Например, В Новосибирской области должников по капремонту начнут штрафовать с июля – такая размещена информация на сайте НГС http://news.ngs.ru/more/2147662/
Собственникам помещений в многоквартирном доме, не уплатившим задолженность по взносам до 10 июля 2015 года, будут начисляться проценты (штрафные санкции) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки», — сообщает пресс-служба. Согласно официальному сайту ЦБ РФ, ставка рефинансирования составляет 8,25 %.
Не будем забывать, что в Жилищном кодексе РФ в статье 153 прямо закреплено, что: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Диана Третьякова
14 мая 2015, 12:33
платить нужно согласно Вашим квитанциям региональному оператору
Виктория Кочеткова
14 мая 2015, 13:05
Здравствуйте!
Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
В соответствии со ст.173 ЖК РФ, способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением общего собрания вашего дома в любое время.
Для этого нужно провести собрание собственников жилья, проголосовать за такое решение и в течение 5 дней после подписания протокола общего собрания направить его Региональному оператору. Решение о прекращении накоплений средств дома на счете Регионального оператора и формирования фонда капремонта на спецсчете дома вступит в силу через 2 года после направления Региональному оператору протокола общего собрания.
После того как решение вступит в силу, Региональный оператор обязан передать уплаченные вашим домом средства из общего счета и в течение 5 дней перечислить их на открытый специальный счет вашего дома.
А на вопрос, платить или не платить за капремонт, т.к. это ФЗ РФ, однозначно, платить. (Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ и ст.169 ЖК РФ)
Виктория Кочеткова
14 мая 2015, 13:08
В общем, на капремонт платить. Платите вы Региональному оператору в "общаг", если это слово здесь применимо.
Если не хотите платить в "общаг", тогда открывайте путем голосования собственников жилья спецсчет. Уведомляйте об этом Регионального оператора, однако, только через два года ваше решение вступит в силу и вам деньги переведут на спецсчет вашего дома.
Виктория Кочеткова
14 мая 2015, 13:09
Но, вообще, законом давалась возможность, до начала платежей Региональному оператору, собственникам жилья определиться, куда платить. Спецсчет дома, это лучший выбор, однако, граждане либо не знали, либо не понимали, либо просто игнорировали, а ощутили только, когда стали получать счета.