Как оформить поступление платежей за аренду фасада многоквартирного дома под рекламные конструкции?

Добрый день!

Согласно Жилищного кодекса РФ – это общее имущество Вашего МКД.

Подробнее об этом: Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#block_600#ixzz3b7rzirVu

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Поэтому Вам сначала нужно провести общее собрание собственников МКД, проголосать по этому вопросу, оформить протокол

Диана,спасибо за ответ!

Подскажите,пжлта,а рекламу на фасадах тоже надо узаконивать? Т.е.оформлять как стандартные рекламные конструкции по соответствующим инстанциям?

Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778

Добрый день!

Постановление от 23 июля 2009 г. № 64 Высшего Арбитражного Суда РФ: «По соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством».

Есть различие между вывеской и рекламой. Реклама – это то, что подпадает под регулирование Федерального закона « О рекламе». Реклама должна привлекать внимание к объекту рекламирования, формировать или поддерживать интерес к нему.

А вывеска только содержит информацию. На размещение вывески получать согласие собственников помещений и платить за пользование фасадом здания не нужно. Статья 9 Закона «О защите прав потребителей», изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Здравствуйте!

Все верно: Вы должны провести общее собрание  и на нем выбрать ответственное лицо, которое от имени всех дильцов дома будет подписывать договор аренды.

Лучше всего в этом же решении указать сумму платежей в месяц, площадь, которую Вы планируете сдавать в аренду, а также указать реквизиты, куда платежи будут перечисляться. И лучше в этом же решении написать, как Вы планируете средствами распоряжаться: например, 1 год аккумулировать, или каждый месяц тратить и т.д.

По данному вопросу "за" должны выссказаться 2/3 от общего числа голосов в доме.

Анна,спасибо за ответ!

Подскажите,пжлта,а рекламу на фасадах тоже надо узаконивать? Т.е.оформлять как стандартные рекламные конструкции по соответствующим инстанциям?

по-правильному, лучше разрешение получить (заполнить анкету, сделать макет и предоставить еев отдел рекламы администрации района).

второй вариант - разместить рекламу. Если мэрия напишет предписание снять рекламу - снимите, если нет, то нет.

но, еще раз подчеркну, что процедура согласования давольно простая

Спасибо!

Дело в том,что якобы Администрация города за размещение рекламы требует оборудование 3х автобусных остановок....Но это,скорее,самовольство...

это, наверное, идет речь об установке билборда.

за то, что Вы решили использовать в соответствии с ЖК фасад дома, никто Вас не будет заставлять ремонтировать остановочные павильоны.