18+
Как должен платить брат за горячую и холодную воду после установки счетчиков, если он не проживает в квартире?
Квартира родителей приватизирована и находится в долевой собственности - у меня 2/3, а у брата - 1/3. В квартире еще проживает мама. Брат уже лет 10 здесь не проживает, т.к. реально живет у жены. Она отказывается прописывать его на своей территории, поэтому брат прописан в квартире родителей. До недавнего времени он оплачивал треть расходов по содержанию квартиры (последний год, т.к. раньше вообще не платил), т.е. всего кроме электроэнергии (из счетчиков у нас стоят только счетчики по ЭЭ).
Недавно я установила за свой счет счетчики на горячую и холодную воду, поменяла водопроводные трубы, заменила смеситель. Теперь пойдет расчет за воду по счетчикам.
Вопрос: Как быть с братом, должен ли он оплатить хотя бы треть за установку счетчиков?
Другой вопрос: как брату теперь платить за воду? В квартире жены на него начисления не приходят, т.к. он там не прописан, а в квартире родилелей, где у него 1/3 в собственности он реально не проживает. Может быть заставить его оплачивать одну треть от показаний счетчиков или через суд его выписывать из квартиры как реально не проживающего? В суд не хочется, но получается не очень справедливо по моему. Или оставить как есть?
Любовь Понкратова
16 августа 2011, 17:17
Думаю, что имеет смысл потребовать уплаты трети суммы от всех этих сантехработ и счетчиков. Плюс трети будущих расходов по поверке счетчиков (в будущем конечно же). А платить за воду он не должен, т.к. реально ею не пользуется. То, что он не платит у жены - этим вопросом должна заниматься уже его жена. Тем более там общий семейный бюджет.
PS. Ранее брат вообще отказывался платить какие-либо деньги за квартиру родителей, не смотря на то, что имел в ней собственность. После моих консультаций с нотариусом и угрозы перенести эти проблемы в суд он начал платить. Из двух решений: компенсации по коммуналке (одной трети) что уже заплачено и выписки как фактически не проживающего в квартире по решению суда и другого решения: просто начать платить свою треть, он выбрал второе.
Артем Демченко
17 августа 2011, 08:33
Я бы на месте вашего брата брал с вас арендную платы за пользование его 1/3 собственности.
Выставлять ему счета за коммуналку, которой он не пользуется, это по меньшей мере БЕССОВЕСТНО!.
Жаль, что ваш брат не пошел в суд.
Любовь Понкратова
17 августа 2011, 11:46
Бессовестно? Я ему выставляю счета только в той части, которую начисляют на него по прописке, если не нравится - пусть выписывается. При продаже квартиры он потребует свою долю сполна, хотя содержанием своей трети абсолютно не занимается. Мне его треть не нужна, тем более я проживаю у своего мужчины, а не в этой квартире. Квартиру не продаем только из-за мамы, чтобы на старости лет ей дать пожить спокойно. А брат и так слишком много лет ничего не платил нигде - ни в своей квартире, ни в квартире жены: тут он не живет и не платит, а тут он не прописан и никто, поэтому тоже не платит. А насчет суда я только за, мне чужого не надо, но и платить за него я тоже не могу себе позволить, хватит уже.
Наталья Александрова
16 августа 2011, 21:32
Так как он является сособственником в данной квартире, он должен отвечать за состояние этой квартиры, т.е. если трубы и смеситель были в критическом состоянии и требовали ремонта,тогда конечно он должен оплатить 1/3 стоимости.
Но если это все было в хорошем состоянии и вы ради своего удовольствия сменили сантехнику не предупредив его об этом, то решайте сами просить или нет с него оплату. Тем более он 10 лет этой сантехникой не пользовался, и 10 лет назад вся сантехника была в другом состоянии.
По счетчику с него вы не должны просить оплату за воду , т.к. водой пользуитесь только вы, хотя одновременно по законодательству прописка является местом проживания физического лица.
Во всех вопросах относительно оплаты за квартиру вы должны решать сами.
Любовь Понкратова
17 августа 2011, 12:02
Установку счетчиков мы проговаривали с братом, оставалось только начать и сделать. Трубы были в аховом состоянии (дому 35 лет), поэтому под установку счетчиков их и поменяли. Это нужно было сделать. Что касается смесителя, то сколько их я уже поменяла не сосчитать..Он им не пользуется и я эту сумму ему и не собиралась выставлять. А то, что поставлены счетчики, то это даже на руку брату: теперь на него не будут выставляться счета по нормативу за горячую и холодную воду., он же ею не пользуется.
Я решила: брат оплатит 1/3 за установку счетчиков и замену труб и на этом всё. И, естественно, дальше за горячую и холодную воду он платить не будет. За ним как за собственником трети квартиры останется только треть суммы за содержание и ремонт по общедомовым расходам.
Инесса Тихонюк
19 августа 2011, 03:37
Там, где нет эмоций - там и все правильно. Своими последними тремя строками Вы завершили дискуссию. Вы правы, и приняли правильное решение.
Любовь Понкратова
25 октября 2011, 13:41
Продолжение истории: брат вообще отказался оплачивать установку счетчиков. Оно ему не надо. И платить за воду он теперь совсем не платит - я оплачиваю все полностью по счетчикам. Он получил бонус: на него теперь по прописке не начисляют за воду по нормативу и он этим благополучно пользуется. Сейчас квартира продается (почти продана) и он не считает зазорным забрать вместе с его долей стоимости квартиры всю сумму целиком, хотя ни рубля в эту квартиру не вложил. Вот так, не делай добра - не получишь и зла. Поскорее бы разъехаться с этим человеком.