18+
Оплата коммунальных услуг в квартире, приобретенной по договору долевого участия в строительстве
Здравствуйте,
Застройщик составил односторонний акт приема-передачи мне квартиры.
После суда, который обязал застройщика выплатить мне возмещение за строительный брак, застройщик составил документ о передаче мне ключей от квартиры и одностороннего акт приема-передачи, я его подписала.
Согласно условиям договора ДДУ между мной и застройщиком ( …п.8.3. С момента подписания сторонами Акта приема-передачи Объекта долевого строительства Участник долевого строительства несет расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией переданного ему Объекта долевого строительства и помещений общего пользования … ), я оплачиваю коммунальные услуги с даты составления документа от застройщика о передаче ключей и одностороннего акта приема-передачи.
Сейчас Управляющая компания требует погасить задолженность по коммунальным услугам с момента составления застройщиком одностороннего акта приема – передачи.
Вопрос: С какого момента я обязана оплачивать коммунальные платежи?
Анна Гулевич
21 сентября 2015, 14:14
Здравствуйте!
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, но так как Договором о ДДУ у Вас была установлена обязанность нести расходы по содержанию жилья с момента момента подписания Акта приема-передачи, значит и производить оплату коммунальных услуг Вы должны с омента подписания Акта.
Направьте в УК письменную претензию о проведении перерасчета платы за содержание жилья, в которой укажите, что в силу пункта ____ ДДУ обязанность оплачивать содержание жилья у Вас, как у собственника, возникла лишь после подписания Акта приема-передачи. Данный акт был подписан "___"___ года.
До указанной даты, в силу п.7 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилья возложена в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возложена на застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома).
В претензии следует указать Ваши ФИО, адрес проживания и срок ответа на претензию.
Претензию составьте в двух экземплярах, на одном из которых следует поставить отметку о приеме претензии.