18+
Взыскание задолженности по оплате услуг ЖКХ за квартиру, находящуюся в долевой собственности
Имеется в долевой собственности 3-к.кв. Сестра и её дочь имеют соответственно по 1/4 и 1/6 доли в квартире. Моя доля 1/4 и по 1/6 на двух моих дочерей. С 2010 года моими содольщиками накоплен огромный долг за квартиру ( около 100 000 рублей). Я платила всегда, и у меня есть квитанции об оплате. После суда (исковое заявление было подано племянницей и сестрой) об установлении права пользования нам разделили лицевые счета. Им выделили новый "чистенький", а на моём лицевом счёте остался весь 100 000 долг!!! Причём никто меня не поставил в известность, я узнала об этом факте только тогда, когда получила квитанции об оплате. Они все пришли на мой адрес, поскольку я проживаю в этой квартире. Содольщики не проживают много лет и не платят. Когда я просила разделить счета, мне было отказано. Сказали, что должны прийти мы с сестрой ( по 1/4 доли) и письменно заключить соглашение о том кто возьмёт на себя обязанность по выплате этого долга. Как же так? Пришла племянница (1/6) и ей без разговоров разделяют счета, даже не посмотрев, что за квартирой числится огромный долг???!!!
Я написала заявление в ИАЦ по ЖКХ с копиями квитанций об оплате, чтобы долг был перенесён с моего счёта на счёт должников, но получила только отмазку по телефону. Типа : " Вас не трогают с долгом, вот и не переживайте! Всегда в суде докажете, что вы ничего не должны!" А если я надумаю продавать свои доли?! Кто у меня их купит с таким долгом?! Тем более, что долг этот не мой! Меня это просто " вымораживает!" Я не хочу никому и ничего быть должна, даже на бумаге,
Помогите, пожалуйста! Посоветуйте. Никто не хочет делать расчёт с 2010 года - кто платил и сколько, это же огромный труд!!! Вот и отмахиваются, а мне нужна справка, что у меня нет задолженности по оплате за квартиру.
Отдельный вопрос, что в июле 2014 года нам отключили электроэнергию из-за задолженности. И отказывались включить до полной погашения задолженности. Мне пришлось да своих содольщиков погасить задолженность за 8 месяцев!!! Они и не подумали вернуть мне этот долг, лично мне, а не ЖКХ. Да что говорить! На их новом лицевом счёте уже задолженность новая около 10 000 ((( Они и не собираются ничего делать - ни задолженность гасить, ни долги отдавать. Что делать???
Ирина Киршина
30 ноября 2015, 20:18
Здравствуйте,
Вы указали, что задолженность образовалась за более чем 3 летний период, скажите, обращалась ли Ваша УК в суд для взыскания данной задолженности?
Что касается Вашего вопроса о том, «А если я надумаю продавать свои доли?! Кто у меня их купит с таким долгом?», а почему ы решили, что наличие задолженности будет проблемой для отчуждения доли? Новый собственник не будет иметь отношения к данной задолженности, и в случае если УК обратиться в суд, ответчиком по делу будете Вы. А Вам в таком случае нужно будет подавать ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков Ваших сособственников. К тому же в случае рассмотрения дела судом, у Вас будет возможность заявить ходатайство о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ, что, согласно ст.199 ГК РФ, будет служить основанием для вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявленного управляющей компании иска.
Ознакомьтесь с решением схожих проблем:
Суд вынес решение о том, что долг по оплате услуг ЖКХ будет разделен между всеми зарегистрированными в квартире членами семьи, в том числе и теми, кто в ней давно не проживает. Правомерно ли это? http://taktaktak.org/problem/13150
Судебные приставы арестовали счет из-за задолженности по услугам ЖКХ в квартире, где я зарегистрирован, но много лет не проживаю. Что делать? http://taktaktak.org/problem/6974
Как составить заявление в суд об отмене или списании задолженности по оплате услуг ЖКХ в связи с истечением срока давности? http://taktaktak.org/problem/6571
Возможно ли списать долги по квартплате за истечением срока давности? http://taktaktak.ru/problem/6941
Если имеется текущая и просроченная задолженность по коммунальным платежам, какая из них погашается в первую очередь? http://taktaktak.org/problem/6963