Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Может ли отец продать дочери долю в квартире за материнский капитал?
Ситуация следующая, у меня в собственности находится 1/4 доля в квартире. остальные доли принадлежат моему папе и маме с сестрой, у меня скоро родится второй ребенок, могу ли я выкупить долю у отца за материнский капитал,чтобы расширить метраж, законно ли это?
1 ответ
Ирина Киршина
25 марта 2016, 16:46
Здравствуйте, Лина,
вопрос довольно спорный и ответ на него зависит от многих факторов, в частности, важно знать сколько комнат в квартире.
вообще по правилам, для того, чтобы ПФР одобрил сделку и перевел средства МК на счет продавца, небходимо чтобы речь шла о приобретении отдельного жилого помещения, а не доле в праве собственности;
однако, в некоторых случаях возможны исключения.
Например, материнский капитал можно направить на приобретение долевой собственности если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»).
Это важно по той причине, что по закону направление улучшения жилищных условий предполагает возможность покупки по сертификату только самостоятельного жилого помещения.
Судебная практика богата разбирательствами в суде с самыми разными исходами по вопросу покупки доли с использованием материнского капитала.
Несмотря на отсутствие в законе запрета по использованию сертификата для приобретения доли жилого помещения в собственность лиц, уже в нем проживающих (имеющих права пользования), некоторые граждане для отстаивания своих законных прав из-за отказа ПФР вынуждены обращаться даже в Верховный суд.
(советую Вам внимательно ознакомиться с приведенным решением ВС)