Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 27 980
№ 27 980
РЕШЕНО

Может ли мама (собственник) лишить меня (единственную наследницу) прописки и жилья, заключив договор ренты с посторонними лицами?

Добрый день. Я столкнулась с серьёзной жилищной проблемой и хотела бы узнать, что я могу сделать в данной ситуации. В 9 месяцев я была удочерена, за год до этого у мамы погиб её родной сын и муж. Других родственников у неё не осталось. Сейчас мне 23 года, моя мама пенсионного возраста – 66 лет. С недавнего времени в моей жизни появился молодой человек, отношения с которым у нас идут к зарегистрированному браку в недалёком будущем. Пока что у нас нет возможности самостоятельно купить себе жильё, поэтому нам приходилось жить то в квартире моей прописки (полным собственником которой является моя мама), то в квартире прописки моего жениха. Через некоторое время стало ясно, что моя мама против того, чтобы мы жили в её квартире. Она стала создавать препятствия для нашего спокойствия в свободное от работы и учёбы время: враждебная настроенность и поведение, внешне похожее на старческую паранойю, скандалы и ругань на пустом месте, безосновательные обвинения в алкоголизме — при этом она совершенно не хочет идти на контакт и хоть как-то объяснить причины своего поведения.  Стоит добавить, что мы с молодым человеком работаем в крупных компаниях в графике 5/2 и в наши 22-23 года успешно совмещаем работу с учебой на вечернем отделении. Мы не лодыри и тунеядцы, которые сидят на шеях родителей, не асоциальные личности, и никаких проблем с алкоголем, что почему-то вбила моя мама себе в голову, не имеем. Прожив так примерно полтора месяца, она заявила, что вызовет полицию, если мой жених ещё хоть раз появится на пороге её квартиры, в связи с чем мы стали постоянно жить в квартире родителей моего молодого человека. Ещё до наступления этого семейного кризиса мы с мамой договорились о том, что я отдаю часть своей зарплаты на оплату коммунальных услуг плюс покупаю на всех продукты. В последние три месяца я появлялась в квартире своей мамы не чаще, чем раз в две недели, и целью этих посещений была, помимо прочего, была передача денег на оплату квартиры; и вот в последний из моих визитов она заявила: "я хочу подгадить тебе, поэтому я заключила договор ренты с неизвестными тебе людьми, после моей смерти квартира достанется им, и они выпишут тебя из квартиры."

Мне хотелось бы узнать, насколько законны её действия, действительно ли она может создать такие условия, что в некотором будущем я останусь бездомной? Имею ли я право удостовериться в том, что это не пустая угроза с её стороны и такой договор действительно существует и был подписан?

Пойти на мировую с ней после всего, что было, уже не выйдет. Особенно, после того, как она призналась, что ещё в мои 14-16 лет думала отказаться от меня, чтобы начать устраивать свою личную жизнь. Также во время последних ссор она заявила, что удочеряла меня не для того, чтобы я создавала свою семью, а чтобы ухаживала за ней в старости. Видимо, именно в этом кроется причина её поведения.

Существует ещё один нюанс, который мне необходимо прояснить. Какие вещи я могу забрать из нашего с ней дома? То, что стоит в моей комнате считается принадлежащим кому? Я могу забрать подаренный на день рождения компьютер или она может заявить, что я её ограбила? А ещё многое было куплено ещё до моего совершеннолетия, как быть с этим? Или я останусь и без жилья и без личных вещей?

1 ответ

Здравствуйте!

По договору ренты, имущество перейдет неизвестному лицу сразу же, после его заключения, и прав на эту квартиру в качестве наследника у Вас не будет.

О том, что такое рента, Вы можете посмотреть статью 583 Гражданского кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/eb33c859175f03816665394a20ecd34f770c1cb8/

Воспрепятствовать заключению, или исполнению договора ренты Вы можете только в судебном порядке доказав, что он недействителен в силу того, что Ваша мама, заключая его, не способна была понимать значение своих действий и руководить ими, в соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ed32a600777540e9a99f6e07536cad62ba4ee882/

Что касается оргтехники и личных вещей, находящихся в квартире Вашей матери, то Вы можете их забрать в том случае, если у Вас есть возможность доказать, что это вещи Ваши - например документы, свидетельствующие о приобретении, в отношении вещей дороже десяти тысяч рублей, таких как, например, компьютер. (статья 161 Гражданского кодекса РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/605af740093f6d85684aebbbf1ab21a5c06ef3d0/

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое