18+
Перенос срока капитального ремонта
Здравствуйте, если кто знает, отзовитесь, пожалуйста!
Каким образом , со ссылкой на законодательство (жилищное, гражданское) можно заставить органы местного самоуправления ( Администрацию) , областную жилищную инспекцию , Управляющую компанию провести Мониторинг по техническому состоянию дома и обязать перенести сроки проведения капитального ремонта систем отопления, водоотведения, канализации в более ранние сроки.
Взносы по кап.ремонту зачисляются в "общую" корзину, Общее собрание собственников провести по инициативе самого собственника не представляется возможным, поскольку в реальности 90% квартир сдается ( это-приватизированное общежитие) .
Если дожидаться сроков , установленной Программой, дом успеет развалиться.
Можно ли БЕЗ проведения Общего собрания и Протокола произвести данную организационную процедуру?
Что запросить в Администрации, УК и Жил инспекции-какие акты , чтобы определить , каким образом эти органы установили данные существующие сроки?
На основании какого документа и по каким показателям устанавливаются эти сроки?
Как-то интересно получается, в "общую" корзину платят безо всяких общих собраний, и сроки заоблачные поставили так же. Кто с ними соглашался -непонятно...
Чуть ли не ежедневно вызываются аварийные службы, идет ремонт коммуникаций, а деньгами, собранными на капремонт этим домом, пользуются "чужие".
Анна Гулевич
24 августа 2016, 11:19
Здравствуйте!
Перенос сроков капитального ремонта возможен только по рещению общего собрания. Но это касается именно о переносе срока - например, если в плане ремонта у вас подвальные помещения стоят на 2018 год, а крыша на 2019 год, общее собрание собственников может ходатайствовать о переносе срока проведения кап. ремонта.
Назначить капитальный ремонт дома на более ранний срок может чрезвычайная комиссия. Для этого, в УК возьмите заключение о состоянии конструктивных элиментов дома (смотря что вам нужно отремонтировать). В заключении должно быть указано, что износ элиментов более 50 % и данная ситуация является чрезвычайной, создает угрозу жизни и здоровью населения.
Затем обратитесь в администрацию города (жилищный отдел) с заявлением о проведении о комиссии по проведению кап. ремонта.
Если комиссия прйдет к выводу, что кап. ремонт необходим в более ранний срок, они смогут хадатайствовать перед Министерством строительства ЖКХ о переносе срока проведения кап. ремонта дома.
Также ремондую обратиться за консультацией в Министерство строительства и ЖКХ Калужской области, так как у каждого региона есть свои особенности в реализации программ кап. ремонта http://www.admoblkaluga.ru/sub/stroy/