18+
У меня 1/6 доли от квартиры, дачи, гаража и автомобиля, доставшиеся по наследству. Могу ли я продать или подарить эти части чужим людям?
Как все это выглядит с авто? где в документах на авто указывается владение мною его частью, соответственно может ли владелец основной части спокойно водить авто, заключать договор ОСАГО, продать это авто без моего ведома. И еще вопрос: у меня потертый паспорт (есть отверстие на первой странице площадью менее кв-го 1 см. По всем нормативным актам он должен приниматься везде (нет повреждений букв, цифр, печатей, штампов, признаков замены страниц и т.д.) Нотариус что если примет мой паспорт, то в РосРеестре его могут не принять. А если я его переделаю после этого, то РосРеестр может мне отказать потому что там будут другие цифры. Мне полгода до 45-ти лет. Не знаю, мне идти напролом с потрепанным паспортом, переделать его сейчас (придется потом и в 45 делать) или дожидаться 45-ти. И тогда введут поправки, и я не смогу продать (подарить) долю от "хаты", или их уже ввели?
Ирина Киршина
12 июня 2016, 23:27
Здравствуйте, Владими,
Как участник долевой собствнности Выимеет полное право распоряжаться ее по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Однако, при ее возмездном отчуждении необходимо соблюдать следующие правила. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В соответствии со ст.250 ГК РФпродавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу за сумму равную или превышающую сумму, которая была указана в извещении.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
поскольку Вы указали, что Вам принадлежит по 1/6 доли транспортного средства и гаража, найти стороннего покупателя на Вашу долю будет сложно в виду ее незначительности и невозможности пользования приобретенным имуществом. поэтому я рекомендую Вам обратиться к другим наследникам с предложением выкупить Вашу долю.
что касается информации о том, где указано, что Вам принадлежит 1/6 ТС,
Как вы знаете, по истечению срока для принятия наследства нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство (каждому отдельно или 1 общий документ) в котором и указано какое имущество и в каких долях перешло к наследникам. на его основании происходит постановка ТС на учет и выдача ПТС (оно выдается 1 из наследников, хотя в ГИБДД есть информация обо всех собственниках).
если речь об объекте недвижимости, то для продажи доли Вам не нужно получать отдельное свидетельство о праве собственности, т.к. сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре, а (если наследники обращались со свидетельством о праве на наследство с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на унаследованный объект недвижимости) у них есть сведения о принадлежащей Вам доле.
Ознакомьтесь с решением схожих проблем:
Какие документы надо предоставить в ГИБДД, чтобы переоформить на себя полученную в наследство машину? http://taktaktak.org/problem/8280
Как переоформить автомобиль в наследстве?http://taktaktak.org/problem/9497