Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Выписать прежних владельцев доли квартиры.
Здравствуйте. После выкупа доли квартиры у прежнего владельца, он (прежний владелец) остался в ней прописан вместе со своей семьей и несовершеннолетними детьми. Проживают они в другом месте и не являются родственниками новому владельцу. Настоящее их место проживания не известно, и контактов с ними нет. В течении нескольких лет у них появился еще ребенок, который автоматически был прописан к родителям.
Подскажите, в какой суд, районный или мировой подавать иск собственнику о выписке старых хозяев?
Просить в исовом заявлении выписки всех лишних прописанных или только совершеннолетних?
Какую госпошлину необходимо заплатить (код, сумма)?
2 ответа
Марина Цельмер
30 сентября 2016, 16:27
Здравствуйте.
Если вы стали новым собственником квартиры, то можете обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (в интернете есть образцы).
В иске заявляйте требование в отношении всех прописанных (и взрослых и несовершеннолетних).
Размер госпошлины составляет 300 руб., реквизиты для оплаты вы можете посмотреть на сайте суда, в который будете обращаться.
Ирина Киршина
30 сентября 2016, 20:05
Здравствуйте,
Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, часть 2 статьи 292 Гражданского закона устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Если Вы знаете новое место жительство бывшего собственника жилого помещения, Вы можете направить ему письменное уведомление, в котором указать, что он утратил право пользования данным жилым помещением и обязан выписаться из него. Если в жилом помещении не установлены ИПУ холодного и горячего водоснабжения, следует также указать, что на него по-прежнему начисляются коммунальные платежи, которые Вы, как новый собственник, вынуждены оплачивать, и намерены взыскать эти суммы с бывшего собственника в судебном порядке как неосновательное обогащение.
если адрес бывшего собственника Вам не известен, можно сразу обращаться в суд с исковым заявлением «Об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Правовым обоснованием исковых требований будут указанные выше нормы.
по общему правилу, иск подается по месту жительства ответчика. НО, если оно Вам не известно, ст. 29 ГПК РФ позволяет подать Вам иск по месту последнего известного места жительства ответчика или по месту жительства истца, т.е. Вас (в Вашем случае это одно и то же).
К исковому заявлению необходимо приложить свидетельство о праве собственности на жилое недвижимое имущество, договор купли-продажи, выписку из паспортного стола («справка номер восемь»), квитанцию об уплате гос.пошлины, копию заявления для ответчика и другие необходимые документы.