Как оформить дом без правоустанавливающих документов?

Добрый день. Я оформляю дедушкин дом .Но правоустанавливающих документов на дом нет. Есть только справка из архива , что в 1995 г. выдавался земельный участок , но справка не на дедушку а на бабушку(вторая жена дедушки). На самом деле дом дедушкин он купил дом и построил новый дом на этой же земле. Но никаких документов в то время не было. По этому доказать что это дом дедушки я не могу. А попробовать оформить дом на бабушку, т.к дедушка умер, а бабушка живая. Как вообще начать оформление? С каких документов? Земля стоит на кадастровом учете.