Металлическая лестница для пожарной эвакуации на балконе -общедомовое имущество или частная собственность?

здравствуйте! являюсь дольщиком квартиры, в договоре указана площадь квартиры с учетом металлической стремянки (для пожарной эвакуации) на балконе, которая по правилам пожарной безопасности не застеклена, застройщик забрал от моего балкона 2кв метра и отделил пластиковой дверью, что естественно меня не устраивает! ведь данная площадь является моей собственностью, если с меня взяли деньги за нее, и я имею право остеклить эти 2 кв метра и повесит замки на люки! или если эта площадь является общедомовым имуществом, то тогда почему я заплатила за них? Помогите разобраться, через несколько дней приемка квартиры и я пока не намерена подписывать акт.