Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 36 425
№ 36 425
РЕШЕНО

Второй наследник сдал квартиру в аренду без разрешения. Как быть в этой ситуации?

Здравствуйте. Мы с братом получили в наследство от родителей квартиру в равных долях. Но он, без моего разрешения, сдал квартиру в аренду, причём договор с арендаторами заключён не с ним, а с его дочерью. Сдают они квартиру в аренду уже два года. Как мне быть в этой ситуации?

2 ответа

Здравствуйте!
Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 

В соответствии со ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Ваш брат не имел права, без вашего согласия сдавать квартиру в аренду (исключение, если в квартире определен порядок пользования жилым помещением и он сдавал в аренду закрепленную за ним комнату). Вы можете в судебном порядке требовать выселения арендаторов и взыскать компенсацию за пользование вашей долей.

Здравствуйте.

В силу ст.247 ГК РФ с Вами обязан был согласовать. 

Договор аренды ст.606 ГК РФ может заключать собственник ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ.

Подавайте в суд ст.46 Конституции РФ и ст.3 ГПК РФ исковое заявление ст.131,132 ГПК РФ.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое