Покупка недвижимости по доверенности: подводные камни

Планирую покупку квартиры в Тюмени. В интересах собственника выступает человек, гражданин РФ. У него есть доверенность от собственника - гражданина Молдовы. Доверенность выдана в Молдове (г. Кишинев). Какие риски существуют при такой сделке? Как можно подстраховаться? Какие требования предъявляются к доверенности? Что еще я должен знать касательно данной сделки?