Насколько правомерно требование провести повторную оценку объекта наследуемой недвижимости?

Здравствуйте, в 2008 году вместе с двоюродной сестрой получили наследство от бабушки.  А уже в 2019 году мне позвонили из нотариальной конторы и сказали, что я не вступил в наследство по машиноместу в гараже, о котором я вообще не знал.

Как  оказалось, в 2016 году двоюродная сестра делала оценку этого гаража, но в права почему-то не вступила. Мне отдали эту оценку и сказали, что не хватает квалификационного аттестата, который был введен в 2018 году. Оценщик сертификат давать отказался (объясняя это тем, что в 2016 году такой сертификат не требовался) и предложил провести оценку по новому.

Скажите насколько  правомочна позиция нотариуса по оценке. Ведь в документах оценка идет за 2008 год на момент смерти бабушки.