Арендодатель не возвращает залог за аренду квартиры

Арендодатель не возвращает залог за аренду квартиры, потому что по договору мы должны предупредить за месяц о выселении, но в квартире были обнаружены пауки и тараканы, в следствии чего мы вынуждены выехать раньше. у него версия договора с исправлениями (ошибки зачеркнуты ручкой). Может ли он что-то с нас требовать?