Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как оформить отказ мужа от доли при покупки квартиры на средства материнского капитала?
Здравствуйте. Подскажите, как правильно все оформить мне. Дело в том, что моя мать продаёт квартиру и деньги от её покупки отдаёт мне. Я хочу на эти деньги плюс мат. капитал купить квартиру. Т.к. я замужем, а муж не является отцом детей и материально никакого отношения к покупке квартиры не имеет. Я прошу вас подсказать мне, как мне оформить доли в квартире только на себя и детей. И могу ли я потом свою долю или её часть отдать своей матери? Спасибо за ответ.
3 ответа
Textual Coordinator
20 декабря 2019, 08:48
Здравствуйте.
Ваша мама может подарить Вам деньги (обязательно письменный договор дарения составить и расписку о передаче денежных средств). Потом Вы покупаете новое жильё. В части средств, подаренных матерью, квартира будет лично Ваша, а в части материнского капитала забрать долю у мужа не получится. Материнский капитал не собственность матери - это совместно нажитое имущество и делится при разводе на число детей и супругов в пропорциональных долях. При этом неважно, на кого Вы оформите квартиру: - все подаренное - лично Ваше, а в части маткапитала собственность будет долевая.
Белова С.А.
20 декабря 2019, 11:13
Textual Coordinator
20 декабря 2019, 11:43
Вы не уточняли в тексте вопроса, что сертификат на маткапитал был получен не в браке. Поэтому Вам дан ответ на основе имеющейся информации.
Пенсионный Фонд "не заворачивает" сделки, он дает только разрешение на использование маткапитала по Вашему заявлению с приложением документов, подтверждающих направление использования маткапитала. Если все документы будут в порядке - то отказа не должно быть. Кроме того, в случае покупки вторичного жилья Пенсионный фонд дает согласие уже после Росреестра. То есть фактически Вы уже купите квартиру, а Пенсионный Фонд только через месяц, два перечислит деньги продавцу. Для этого в договоре оформляется оплата жилья либо в рассрочку либо берется кредит в банке и он потом гасится маткапиталом. С новостройкой порядок несколько иной.
Обратитесь в Пенсионный ФОнд за подробной консультацией о требуемом комплекте документов, чтобы не было отказов.
Вопрос выделения долей и этапов их веделения (при сделке или в будущем) в каждом случае зависит от конкретных обстоятельств - типа жилья (новостройка или вторичка), количества детей, суммы используемого маткапитала. Рекомендуем Вам обратиться к нотариусу для составления нотариального соглашения на выделение долей в будущем или составления договора купли-продажи с учетом всех конкретных данных.
Имейте ввиду, что в будущем при перепродаже недвижимости с "детскими" долями - Вы будете обязаны предоставить детям доли в другом жилье или положить на счет в банке сумму эквивалентную стоимости доли в квартире. Поэтому обычно советуют доли детей делать минимальными, чтобы использовать второй вариант обеспечения сделок.