Бесхозное недвижимое имущество: как узаконить право собственности на него?

Помогите, пожалуйста! Нашел брошенный вскрытый гараж - движимое имущество (сборный металлический гараж, без фундамента, без погреба).

Гараж в плачевном состоянии, превращен в помойку местными подростками, бомж. Внутри ничего ценного - только мусор, живут крысы. По внешнему виду гараж брошен хозяином лет пять назад. Взломан (открыт) года три назад. Сильная коррозия металлического корпуса (Не окрашен).

Примерная рыночная цена этого гаража явно  менее 5 МРОТ (если это важно).

Имею желание купить этот гараж, но не знаю у кого и как. Обратился в земельный отдел при муниципалитете (они выдают в аренду зем. участки под гаражи, это их земля) с просьбой или дать контакты или помочь прояснить судьбу хозяина этого гаража - возможно, он умер или просто сбежал с нашего Дальнего Востока и навсегда бросил этот гараж. Власти сказали, что дать контакты хозяина не могут - это разглашение личных персональных данных, им запрещено. Сказали также, что в современной базе арендованных участков земля под этим гаражом не числится (договора аренды нет, деньги за аренду земли не поступают), возможно, что есть какие-то данные у них в архиве - "приходите через три месяца, может, что и найдем". "Даже если и найдете хозяина, землю там в аренду дать не сможем, гараж вам придется перевозить в другое место". С этим я согласен. На аренду земли там не претендую, готов перевезти гараж. 

 Как же мне найти хозяина этого гаража или прояснить его судьбу?
 Могу ли я сейчас - ДО обнаружения хозяина этого гаража - закрыть гараж, повесив на ворота свои замки с целью его сохранения от дальнейшего уничтожения? Могу ли я его окрасить, хотя бы снаружи, чтобы защитить от коррозии, и чтоб он не казался брошенным, не привлекал вскрывателей? Что вообще делать? Жалко, если гараж уничтожат. ...

Если обратится в Суд с заявлением о признании движимой вещи безхозяйственной и на получение права пользования ею.
Какие доказательства нужно собрать и в какой форме для суда? Вообще, какая последовательность должна быть в этом деле? Сначала заявление в суд, потом пользование? Или наоборот - начать владеть гаражом, а затем обращаться в суд? Нужно ли писать Заявление в полицию о розыске пропавшего собственника? Его писать до обращения в суд, или суд сам примет меры в розыске? Какие дополнительные документы можно и нужно собрать для суда? Какие могут быть нюансы в этом деле?

Заранее спасибо за ответ.