Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 39 395
№ 39 395
РЕШЕНО

Неправомерные требования управляющей компании по установке кранов на отопительные приборы

Здравствуйте. 

В нескольких квартирах (снизу до верху на всех этажах) многоквартирного дома в ванной комнате и на кухне отсутствует отопление - трубы не нагреваются, хотя отопительный сезон уже давно начался. В других комнатах отопление в норме.

Подали заявку в управляющую компанию. УК произвела осмотр коммуникаций в квартире и прислали письменный ответ, что в квартирах, расположенных на последнем этаже в ванной комнате нужно устанавливать воздухоспускные краны, так как якобы в трубах воздух и поэтому отопление не доходит до верхних этажей.

На самом деле у нас кран на кухне стоит (кухня и ванна отапливаются от одной трубы) и воздуха в трубах нет. После того как 30 ведер воды сольешь появляется отопление на 30 минут, затем все пропадает опять. Кроме того в ванной комнате никогда никаких кранов не было, а отопление было хорошее.

Вправе ли УК требовать установки таких кранов, которые не предусмотрены планом? Можно обязать УК провести за свой счет специальную экспертизу, прежде чем устанавливать краны? Мы считаем, что проблема не в воздухе, а в отсутствии должного оборудования, обеспечивающего циркуляцию воды в отопительных приборах. 

1 ответ

Здрвствуйте!

 УК не вправе требовать установки таких кранов, которые не предусмотрены планом. В то же время нельзя обязать УК провести за свой счет специальную экспертизу, прежде чем устанавливать краны.

В части надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД к обязанностям управляющей организации, в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и Правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) относятся, в том числе, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Поэтому, УК за свой счет обязана восстановить отпопление. При этом, УК будет нести ответственность за все оборудование (в том числе и за краны) которые она установит.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое