Законно ли установлена охранная зона ЛЭП на частной собственности?

Здравствуйте!

Для полного ответа на Ваш вопрос поясните пожалуйства:

- с какой даты на каком праве Вы владеете земельным участком, который включен в охранную зону (какой у Вас имеется правоустанавливающий документ на земельный участок)?;

- к какой категории земель относится данный земельный участок и какой у него разрешенный вид использования?

Добрый день ! 

На землю : свидетельство на право собственности от 1992г. 

Категория земель: земли населённых пунктов 

Вид разрешения: ИЖС

И обременений на землю нет

Здравствуйте Ирина!

В своем вопросе Вы указываете « электрическая компания у нас с нашего собственного участка забрала 4 метра в охранную зону».

Между тем, установление охранной зоны не означает изъятие части земельного участка из Вашей собственности.

Не смотря на установление охранной зоны на Вашем земельном участке в 10 метрах от столба, земельный участок продолжает оставаться в Вашей собственности и Вы можете осуществлять на нем хозяйственную деятельность, за исключением деятельности, указанной в п. 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018).

В своем вопросе Вы указали, что Вам отказала в реконструкции «архитектура» и рекомендовала Вам обратиться за согласованием в «электрическую компанию». Однако, Вы не указали, обращались ли в сетевую организацию («электрическую компанию»).

Между тем, согласно п. 12 указанных Правил, для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных настоящими Правилами (в том числе: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений), заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.

Сетевая организация в течение 2 дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления соответствующих действий.

Письменное решение о согласовании (отказе в согласовании) осуществления действий, вручается заявителю либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Заявитель также информируется сетевой организацией о принятом решении с использованием факсимильных или электронных средств связи в случае, если в заявлении указано на необходимость такого информирования.

Отказ в согласовании действий, допускается, если осуществление соответствующих действий нарушает требования, установленные нормативными правовыми актами, и может повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства. Отказ должен быть мотивированным и содержать ссылки на положения нормативных правовых актов, которые будут нарушены вследствие производства заявителем соответствующих работ (осуществления соответствующих действий).

Письменное решение о согласовании производства взрывных работ в охранных зонах выдается только после представления лицами, производящими эти работы, оформленной в установленном порядке технической документации (проекты, паспорта и т.п.), предусмотренной правилами безопасности при взрывных работах, установленными нормативными правовыми актами.

Отказ сетевых организаций в выдаче письменного решения о согласовании осуществления в охранных зонах действий, может быть обжалован в суде.

Таким образом, рекомендую Вам, руководствуясь п. 12 Правил, для получения письменного решения о согласовании реконструкции обратиться с письменным заявлением к сетевой организации. При отказе в реконструкции, оспорьте данный отказ сетевой организации в суде.

Значит оспорьте в суде этот их отказ