Какой забор разрешен между земельными участками?

Здравствуйте!

У вас личное подсобное хозяйство. Различия между ЛПХ и садовым (дачным) участком я не определю.

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов п.6.2 Строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51).

Приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 г. N 849 утверждена и введена в действие с 20 мая 2011 г. актуализированная редакция настоящего документа с шифром СП 53.13330.2011, однако, это актуализированная редакция отменена.

Для строительства на ИЖС применяются "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94), но в них про высоту забора ничего не сказано.

Рекомендую, обратиться к администрации вашего населенного пункта с вопросом о высоте ограждения и требованиям к такому ограждению.

Способы доставки заявлений (документов) на выбор:

1. Лично в организацию. В этом случае обязательно документ должен быть зарегистрирован. Это значит, что на копии данного документа лицо, принявшее его, должно указать свою должность, поставить подпись, дать расшифровку подписи и указать дату, когда заявление было принято. Если в организации есть секретариат, то в данном случае на документе дополнительно проставляется входящий номер, под которым заявление зарегистрировано в журнале входящей документации.
2. По почте заказным письмом с заказным уведомлением о вручении и описью вложения. Еще возможный вариант — факсом или электронным письмом, но с почтового отделения.
3. Через курьерскую службу. Этот способ дороже, но быстрее и надежнее.
4. Через доверенное лицо, вашего представителя (по нотариальной доверенности, как правило).
5. Через сайт организации (если речь идет о государственной структуре). В разделе «Обращение граждан» описать свою ситуацию, проблему. Но нужно учитывать, что при этом способе ответ на ваше заявление вы получите в течение 30 дней.

Нашла одну статью на эту тему в ней сказано следующее:

"Судебная практика

Как показывает судебная практика, граждане, которые обращаются в суд с иском о демонтаже высокого забора, аргументируют это нарушением инсоляции (освещенности участка солнечным светом) и естественной вентиляции. Но в 2020 году отсутствует нормативная база, которая регулирует нормы этих показателей. Поэтому истцы получают отказ.

Чтобы оспорить строение, лучше прибегнуть к строительным нормам. Рассчитать расстояние ограждения до межи, провести строительную экспертизу (если изгородь способствует скоплению на участке снега, дождевой воды, что негативно отражается на строениях).

Также популярной причиной отказа в удовлетворении иска является злоупотребление истцом своим право на защиту. В соответствии со ст. 10 ГК РФ нельзя осуществлять свои гражданские права, если единственная цель навредить другому гражданину. Поэтому, если истец не докажет, что ограждение действительно мешает, то суд откажет в удовлетворении иска."

Можно поискать, конечно, саму судебную практику, но на это потребуется время.

Здравствуйте Светлана!

Документом регламентирующим Ваш вопрос является СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

Согласно п. 6.2 указанного Свода правил, по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.

Обращаю Ваше внимание на слово «рекомендуется». То есть, требование к типу забора носит рекомендательный, а не обязательный характер.

Однако, это не мешает Вам отстаивать свои права, в том числе и в судебном порядке, если они нарушены.

При подготовке искового заявления в суд об устранении препятствий и демонтаже сплошного металлического ограждения установленного соседями Вам необходимо будет доказать нарушение своих прав, а именно какие негативные последствия повлекло для Вас установка соседями «гухого» металлического забора.

Если это касается невозможности возле забора выращивать овощи или снижения их урожайности, то такой факт Вы в суде сможете доказать лишь заказав специальное экспертное биологическое исследование.

Нашла вам судебное решение от 2019 года об отказе сноса забора высотой 2 м на участке под ИЖС, где есть заключение  эксперта: https://sudact.ru/regular/doc/FIxTpxsrBGoQ/ 

"Относительно соответствия установленного ответчиком забора СНиП и иным действующим нормативам, экспертом указано, что высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков. Для участков под ИЖС, каковыми являются участки сторон, ограничений по высоте забора не существует.

При этом, затенение части участка не мешает использовать жилой дом по назначению с соблюдением требований по инсоляции. Боле того, затенение части участка в отдельные периоды времени, в летний период от 4 до 7 процентов площади участка, в весенний - до 15% его площади, не свидетельствует о невозможности его использования по целевому назначению, в т.ч. для выращивания садовых и огородных культур.

Кроме того, экспертом установлено, что избежать затенения возможно только при демонтаже ограждения из листов металлопрофиля. Изменение высоты заборы приведет лишь к изменению площади затенения, но не ликвидирует затенение вообще.

Доводы истца о нарушении ответчиком установленных строительных и градостроительных норм и правил, которые не предусматривают возможность установки сплошного металлического забора высотой более 2 метров несостоятельны и основаны на неверном толковании закона.

Доводы истца о несоответствии забора пункту 6.2 "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* необоснованны, т.к. указанные нормы об установке сетчатого ограждения" распространяются на садовые и дачные участки, тогда как участки сторон предоставлены под ИЖС."

А это решение суда с противоположным исходом, речь о земельном участке, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства. С учетом этого решения, как я вам рекомендовала выше, обратитесь к администрации вашего поселения: https://sudact.ru/regular/doc/Baz1IDmlDKVD/ 

Здравствуйте, Светлана!

Для мониторинга эффективности помощи на сайте расскажите, пожалуйста, помогли ли вам рекомендации. Разрешилась ли ваша ситуация?