Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 40 291
№ 40 291
РЕШЕНО

При разводе лучше поделить имущество в суде или по брачному договору?

Как будет поделена совместная квартира супругов и их детей, если супруга хочет развестись через мировой суд и там разделить все на словах? Сейчас в браке совместная квартира разделена на каждого члена семьи по 1/4, в собственниках и их несовершеннолетние дети, у супруга это единственное жилье, а у супруги есть комната, купленная до брака. Но супруг предлагает сделать до развода брачный договор, в котором было бы указано, что после развода все приобретенное каждым из супругов в браке будет неделимым после развода, продать совместную квартиру и купить детям и себе, а потом развод.

У какого из супругов план действий проще, быстрее и благоразумнее?

33 ответа
Здравствуйте! Всегда проще, быстрее и благоразумнее решать споры миром, то есть заключить брачный договор. В этом случае Вам не надо будет нести судебные издержки. Однако, необходимо будет понести расходы на нотариальное удостоверение брачного договора. Ещё в своем вопросе Вы не упоминули такой способ разрешения спорных ситуаций при разводе, как соглашение о разделе имущества.
Соглашение о разделе имущества, по крайней мере у нашего нотариуса, стоит в разы дороже чем брачный договор
А если через брачный договор, то как в нём закрепить цену квартиры для детей и для супруга если они известны только предварительно и нет даже точного адреса? И можно ли в брачном договоре указывать о разделе мелкого имущества (холодильник и тд) и о назначении либо приостановлении алиментов?
Цену квартиры в брачном договоре указывать не следует. Разделу между Вами и супругой подлежит лишь половина квартиры, так как вторая половина является собственностью детей ( по 1/4). В брачном договоре Вы можете указать режим собственности либо на контрактные вещи либо на категории вещей (например: мебель, бытовая техника и т.д)
В брачный договор не регулирует вопрос алиментных обязательств. С этой целью заключают соглашение об уплате алиментов.
Никакие обязательства, касающиеся детей в брачном договоре не указываются, так как брачный договор регулирует вопросы режима общей собственности супругов
Нет, цену и адрес будущей квартиры, для детей, если мы сейчас знаем о ней лишь адрес и её стоимость, но уже хотим заключать брачный договор, о том что имущество с продажи совместной квартиры после развода будет неделимо (квартира детям и квартира супруга) , как нам сейчас записать брачный договор не зная ТОЧНЫЙ адрес будущей квартиры для детей? А если за то время пока продается совместная квартира - желаемая квартира детям будет продана, ещё раз брачный договор составлять?
Можно ли каким-то образом обязать супругу купить квартиру для детей, например, не более 2 млн. руб. либо как-то сформулировать это в данном брачном договоре, чтобы хватило и на покупку другой квартиры для супруга?
На квартиру, которую собираетесь приобрести для детей не распространяется режим общей собственности супругов, поэтому адрес данной квартиры указывать в брачном договоре необязательно.
Вы в период брака можете приобрести квартиру, зарегистрирововав ее сразу на детей. А ту квартиру, которая будет приобретена для Вас, пропишите в договоре, что в случае расторжения брака она останется за Вами
В брачном договоре оговаривается лишь режим общей собственности супругов. Обеспечение детей квартирой не входит в предмет регулирования брачного договора. Содержание детей является алиментным обязательством Заключите соглашение об алиментах, в котором укажите об обязанности супруги приобрести квартиру для детей
А адрес квартиры супруга нужен будет в брачном договоре на данной стадии?
Подскажите пожалуйста, ещё одно, можно ли данный брачный договор заключить после продажи совместной квартиры? Какие риски для супруга если будет развод?
Зачем, в таком случае, для самой супруги нужен данный брачный договор, если он по сути нужен только супругу? Для супруги в нём что-нибудь будет?
Почему квартира приобретённая и зарегистрированная в браке только лишь на несовершеннолетних детей не подлежит разделу после развода супругов? Какая норма закона это регулирует?
Да, надо, если квартира будет приобретена в браке.
Брачный договор можно заключить в любое время в период нахождения супругов в браке. Если Вы будете продавать квартиру, то в Вашем случае денежные средства лучше разместить на депозите нотариуса или в банковской ячейке и затем в брачном договоре урегулировать режим совместной собственности на указанные денежные средства

Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ,брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Если супруга не желает договариваться об имущественных правах и обязанностях супругов после развода, то ей нет необходимости заключать брачный договор. В этом случае, при возникновении спора о разделе имущества, она вправе разрешать такой спор в судебном порядке. 

Потому что такая квартира не относится к общему имуществу супругов, так как является имуществом детей.

В силу п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Если даже это единственная будет квартира у супруга?
Если в судебном порядке, то тогда супруге достаётся 3/4 данной квартиры?
Но если покупается и регистрируется квартира на детей, супруга там даже собственником не будет, эта квартира считается неделимым имуществом и после брака? А делимая будет квартира супруга, тогда по-прежнему будет вопрос у супруги зачем ей этот брачный договор и зачем ей его оплачивать если он будет регулировать владение квартирой только для супруга? Как объяснить супруге что данный брачный договор нужен обоим супругам?
но разве один из супругов после развода не может попросить выплатить половину средств, затраченных на покупку этой квартиры?
Да, если эта квартира будет приобретена в браке

Скорее всего, да. Но как решит суд.

Квартира приобретенная на имя детей не подлежит разделу при разводе. 

Квартира, приобретенная в браке на имя одного супругов является общим имуществом супругов и подлежит разделу, если иной её режим не будет установлен брачным договором.

Попросить у кого? У детей? Попросить у бывшего супруга, конечно может. Но вот требовать не имеет законных оснований, так как эта квартира (доля в ней) не является имуществом супруга. А денежные средства супругов на которые была приобретена квартира на детей в период брака (если это не оговорено в брачном договоре) считаются общим имуществом супругов.
Если в браке не составлять брачный договор, то каким образом возможно одному из супругу после развода сделать неделимой свою квартиру, оформленную на него, но купленную в браке?

Только если доказать, что данная квартира была приобретена на денежные средства, полученные Вами в дар или в порядке наследования.

Супруга может написать дарственную на мое имя, что она дарит супругу оставшиеся деньги? И тогда квартира для супруга, купленная на эти деньги в дар от супруги, не будет после развода считаться совместным нажитым имуществом? Что это может быть за документ - дарственная на деньги или расписка от супруги?

Здравствуйте Александр!

Я не пойму Вашу логику?

Зачем супруге дарить в браке Вам квартиру или денежные средства от её продажи, если можно просто заключить брачный договор, в котором указать, что любое жилое помещение приобретенное в браке на имя одного из супругов, в случае расторжения брака является личной собственностью такого супруга, не подлежащей разделу.

Как вы ответили ранее квартира купленная в браке детям и зарегистрированная на детей после развода не делится. А параллельно с этим купленная квартира для супруга и зарегистрированная только на супруга будет делится. Если не брачный договор, то дарственную на деньги или ещё что то может супруга написать чтобы квартира супруга после развода не делилась?

Теоритически, может. Но в Вашей ситуации, более простой и понятной формой установления режима собственности, будет являться брачный договор.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое