Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 40 641
№ 40 641
РЕШЕНО

Соседи требуют ликвидировать вентиляцию. Обязана ли я это делать?

Добрый день!

В моей квартире сделана дополнительная вентиляция, то есть по потолку проведен пластиковый вентканал, который подает воздух с улицы внутрь помещений. Все коммуникации скрыты гипсокартоновым потолком. Соседи сверху утверждают, что в месте прохода вентканалов у них очень холодный пол.

Должна ли я устранять всю систему вентиляции в своей квартире, учитывая такой нюанс: квартиры мы получали от застройщика без отделки (даже без черновой). Соседи сверху решили не делать стандартную стяжку, а лишь залили перекрытие самовыравнивающимся составом слоем 1-1.5 см и положили ламинат. Поэтому получается, что мой вентканал, проходящий по моему потолку, холодным воздухом остужает их пол, не имеющий никакой прослойки в виде стяжки.

7 ответов
Здравствуйте Инна! Для более полного ответа на Ваш вопрос поясните пожалуйста: 1. Ветиляция (труба, шахта) проходит внутри Вашей квартиры или вмонтирована в перекрытие? 2. Есть ли по проекту квартиры проектная вентиляция в квартире? 3. Соседи к Вам требование предъявили в письменной или в устной форме?
Добрый день! Пластиковый вентканал находится внутри моей квартиры. Он "зашит" подвесным потолком. Проекта согласования не производилось. Претензия пока в устной форме, но уверена, скоро дойдет до письменной
Ничего устранять не надо. Вежливо, устно объясняете соседям, что Ваша вентиляционная система не причиняет им вреда. Если она предъявят письменные требования, без приложения каких-либо экспертных исследований, то ответьте им письменно о необоснованности их требований. При этом, направьте письменный запрос в организацию, устанавливавшую Вам в квартиру систему вентиляции, и со ссылкой на претензии соседей попросите представить Вам технические обоснования соответствия установленной системы вентиляции строительным нормам и правилам
Я хотела как раз убедиться, должна ли я была на этапе монтажа обеспечить соседям "теплый пол". Нет ли в снипах или проч. документации требований, например, что вентканал должен быть теплоизолирован со всех сторон?
А также какую роль в проблеме играет отсутствующая у соседей полноценная стяжка? Их недовольство понять можно. В одном из углов (гардеробная, т.е. маленькая постоянно закрытая комната) пошёл даже грибок из-за холодного пола. Но действительно ли я должна нести за это ответственность, производя монтаж в своей квартире? Или будь у них слой бетонной стяжки на перекрытии, проблемы не было бы?

С этим вопросом обратитесь в организацию, устанавливавшую вентиляцию. Они обязаны Вам предоставить информацию о соответствии установленного оборудавания требованиям строительных и санитарных норм. Иначе, Вы вправе будете предъявить к установщику вентиляции претензию с требованием устранить допущенные нарушения.

На вопрос: "Что является причиной холодных полов и грибка у соседей: Ваша вентиляционная система или их недостатки в оборудовании стажки перекрытия (пола)?" ответить может лишь строительно-техническое экспертное исследование. Пусть соседи проводят такое исследование и его результаты могут подтвердить обоснованность их требований 

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое