18+
В квартире аварийные плиты перекрытия. УК не делает ремонт. Как быть?
Здравствуйте
В июле 2018 г мной в спешке была куплена квартира (вторичка) по ипотечному договору. В августе 2018, начав делать косметический ремонт, мной были обнаружены повреждённые плиты перекрытия (мой потолок). Потолок был зашит панелями ПВХ. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного дома. В последствии узнал, что в 2003 году в этой квартире произошёл пожар. Продавец это скрыл. Обратился в УК, составили акт и ТП и дело заглохло.
В 2019 сменилась УК. Обратился в новую УК. Составили акт, произвели экспертизу и сделали проект усиления плит перекрытия (из 6 плит, приходящихся на квартиру, 4 в аварийном состоянии) за счёт УК. УК нашла своего подрядчика, который посчитал смету, и вышло 2,3 млн руб. При стоимости квартиры 1,6 млн. руб (средняя стоимость для этого города на 2018г). И после этого УК слилась. Мной был подан иск к УК и фонду кап. ремонта. Было собрание жильцов, на которое никто не пришёл. Суд я проиграл.
В 2021 году УК опять сменилась. Мной был подан иск к продавцам о расторжении сделки. Городской суд мной проигран чудесным образом. Мной был подан иск в областной суд. Суд в августе 2021 приостановил дело и назначил независимую экспертизу. Которую я жду и по сей день. Уже нет никакой надежды...
Не знаю, что делать. Восстанавливать плиты за свой счёт? Моей же вины нет, что перекрытия повреждены. В 2003 году в этой квартире жили маргиналы, у которых произошёл пожар (их уже и нет в живых), потом эту квартиру в аварийном состоянии купила мать продавцов за «3 копейки», далее квартира переходит продавцам по наследству, и они её продают в 2018 году мне.
В общем, как быть?
Вадим Юрьевич
12 января 2022, 21:54
Эксперт
Здравствуйте Алексей!
Если гражданское дело приостановлено и судом назначена экспертиза, то Вам стоит дождаться результатов данной экспертизы и окончательного судебного акта.