Куда обращаться, если нет подъезда к земельному участку?

Здравствуйте Екатерина!

Для правильного ответа на Ваш вопрос поясните пожалуйста более подробную информацию о земельном участке: на каком правовом основании (и каким органом) он Вам был предоставлен или он был приобретен Вами в собственность?

Здравствуйте. Участок был преобретен мною в собственность.

Вам необходимо установить земельный сервитут.

Земельный сервитут устанавливается, в том числе, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, Обычно сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником (правообладателем) соседнего участкаю Соглашение оформляется письменно. Такая сделка не требует государственной регистрации. Однако сервитут, установленный соглашением, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитут нельзя считать установленным Если достичь соглашения об установлении или условиях сервитута не удалось, установить его можно только в судебном порядке.

Сервитут может быть установлен, только если отсутствует иная возможность для удовлетворения нужд лица, в пользу которого устанавливается сервитут, а собственник земельного участка, обремененного сервитутом, не лишится возможности использовать его по назначению. Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре.

По смыслу земельного законодательства, доступ к любому земельному участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

Если земельный участок предоставлен для ведения садоводства, то в силу СП 53.13330.2019 «Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства», он должен быть соединен с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м.

Если земельный участок предоставлен Вам органом местного самоуправления, то следует обратиться в указанный орган с требованием об обеспечении доступа к предоставленному земельному участку.

Если же земельный участок приобретен Вами в собственность, то следует обратиться в суд к владельцу соседнего земельного участка (соседних земельных участков) с иском об установлении частного сервитута в целях обеспечения возможности проезда к Вашему земельному участку.

Не очень понимаю, причем тут соседний участок. С соседним участком точно такая же проблема (подъезд к нему также отсутствует).

Прекреплю фаил для наглядности ( зеленой линией обозначен брод). Подъезд можно сделать только через реку, так как с другой стороны лес, овраги и горы.

Вопрос в том, кто должен обеспечить подъезд к участкам? (Земли сельхоз, не СНТ)

Если дорогу должны делать собственники участков, то пологаю, что нельзя просто так отсыпать дорогу и повесить мост. Выпишут штраф и обяжут всё снести.

Вы приобрели земельный земельный участок по договору купли-продажи, то есть, на свой страх и риск предусматривали все сложности использования данного земельного участка ввиду отсутствия подъездного пути к участку.

Если Вы хотите обеспечить доступ к своему земельному участку путем стротельства моста (или дамбы), то полномочиями по решению данного вопроса обладает районная администрация по месту нахождения Вашего земельного участка. Обращайтесь с просьбой в районную администрацию. При этом, в Вашем случае, администрация вправе, но не обязана положительно разрешить Ваш вопрос.