18+
Можно ли добиться рассрочки оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги от Товарищества собственников жилья (ТСЖ)?
Здравствуйте!
Был долг по всем коммунальным услугам перед ТСЖ. Председатель ограничила подачу электроэнергии. Включаю чайник вскипятить - выбивает автомат. Оплатил больше 50%. В квитанциях указал конкретно оплата за электроэнергию полностью, за канализацию и горячую воду полностью. На остальное обещал платить ежемесячно посильными суммами + текущие месяцы. На меня подали в суд. Я судебный приказ отменил. Председатель требует погасить всю сумму сразу 120000 рублей Я оплатил 65000 рублей. ТСЖ угрожает отключить полностью свет, канализацию и горячую воду. На компромиссные варианты не идёт ни в какую. Написал жалобу в Жилищную инспекцию - без ответа. Написал жалобу в Прокуратуру, но ответа ждать надо 30 дней. За это время могут отключить свет и канализацию. Подскажите, как мне поступить по закону и право ли ТСЖ в том, что не идёт на компромисс и требует сразу всю сумму? Я неработающий предпенсионер 61 год. Кредит не дают - я официальный банкрот 3 года. Получаю только субсидию на ЖКХ и по уходу за двоюродной тёткой старше 80 лет.
Других доходов нет. Прошу помочь в разрешении этой ситуации . Понимаю, что сам виноват, но готов платить посильную плату, а председатель требует всю сумму. Она права или нет ? С уважением, Сергей Витальевич.
Вадим Юрьевич
07 сентября 2024, 09:29
Эксперт
здравствуйте.
Во-первых, рекомендую Вам ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, заключенному Вами с ТСЖ. Возможно там прописана возможность отсрочки или рассрочки в оплате ЖКУ.
Если такой возможности в договоре управления не прописано, то предоставление отсрочки или рассрочки в оплате ЖКУ - это право, а не обязанность ТСЖ. Поэтому, рекомендую Вам подготовить проект соглашения с ТСЖ о порядке погашения задолженности по оплате ЖКУ и письменно предложить ТСЖ заключить такое соглашение.
Если ТСЖ обратиться в суд с иском о взыскании с Вас задолженности по оплате ЖКУ, то в суде Вы вправе требовать отсрочки или рассрочки в исполнении судебного решения в соответствии со статьями 203, 203.1, 434 ГПК РФ.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
Что касается порядка расчета (погашения) задолженности, то согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.