Агентство недвижимости нарушает договор. Как защитить свои права?

Добрый день!

Заключила договор с агентством недвижимости по продажа моего дома. 3% от суммы 8 700 000 р. Любое изменение цены согласно договора, фиксируется доп. соглашением. Они используют любые средства. Договор с 01.09.2024 по 31.12.2024.

За 2 месяца два покупателя потенциальных. Одних они пытаются упорно одобрить по банкам. Думаю, почему не звонят. Ко мне через Авито и то чаще приходили. Выясняется, что они изменили цену в объявлении с 8 700 000 до 13 млн. и меня даже не уведомили. Никаких актов я не подписывала, только договор.

Логично, что если до конца срока действия договора, они не продадут дом, то я имею право его не продлять и всё расходы на рекламу ложатся на них, т.к. они не смогли исполнить договор.

Мой вопрос заключается в том, что могу ли я им что то предъявить, за то, что они меняют цену в объявлении не согласовывая со мной и фактически приводят к уменьшению базы потенциальных клиентов и увеличению срока продажи? У меня кредиты. Продавать пришлось в связи с тем, что упал доход и денег не хватает и мне приходиться занимать на платежи. Можно это как то будет связать с тем, что они месяц держали цену в другом диапазоне и создали риск оттока (ну что если бы цена была ниже уже могли бы его купить и мне не пришлось бы лезть в займы (займы оформляю договорами естественно)?