18+
Как рассчитать налог с продажи недвижимости?
Здравствуйте!
В прошлом году продала земельный участок и дом. Участок в собственности с 2013 года, а дом с 2022 г. В МФЦ сделку оформили одним договором купли-продажи, но земля и дом имели отдельную стоимость. В декларации о доходах я это указала, земельный участок 700 т.р. и дом 600 т.р., как в договоре. Налоговая с 700 т.р посчитала налог 91т.р.
В законе написано, что я с земельного участка не должна платить налог, так как собственность у меня более 5 лет, а дом у меня стоит менее 1 млн. рублей.
Или даже взять общую стоимость 1 300 000 и вычесть 1 000 000, то налог я должна заплатить с суммы 300 т.р., но никак не с 700 т.р.
Объясните мне, пожалуйста, почему насчитали такой налог и как это можно исправить. Заранее вас благодарю.
Дом находится в Смоленской область, а зарегистрирована я в Москве.
Ольга Глотова
20 января 2025, 13:40
Эксперт
Здравствуйте, могу предположить, что вы продаете объект недвижимости (дом) и сумма вашего дохода от его продажи меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Поэтому, сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, могла быть рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. Если мое предположение начисления налога ошибочное, обратитесь за разъяснением в налоговый орган.