18+
Правомерен ли перевод квартир на электрическое индивидуальное отопление без согласия собственников жилья?
МЫ ЖИТЕЛИ ДОМА № 43 ПО УЛ. Ленина в г. Белинский Пензенской области являемся собственниками своих квартир, и проживаем по указанному адресу. До 15 апреля 2012 года обогрев наших квартир осуществлялся центральным отоплением. 4 июля 2012 года на собрании , которое проводил Глава администрации города Белинского всех жильцов нашего дома известили, о прекращении подачи тепла централизованным образом. Главой администрации нам было предложено перейти на другой вид отопления (на электричество ) и индивидуально установить электрокотлы . Все собственники были не согласны с данной плоскостью решения проблемы, поскольку считаем, что более удобным и выгодным - газовое отопление – (установка газовой миникотельной, либо установка в каждой квартире индивидуальных газовых котлов). Данное решение, предложенное нами, складывается из следующих обстоятельств: В доме в основном проживают пенсионеры, матери одиночки, и семьи с малолетними детьми. То есть данная категория граждан не имеет достаточных денежных средств для оплаты услуг за отопление (с помощью электричества). Считаем , что обогрев наших жилых помещений значительно дешевле с помощью природного газа. О своём решении мы известили орган муниципальной власти. Но, не смотря на это, нам навязывают экономически необоснованный и не устраивающих вид отопления жилых квартир. На все наши просьбы помочь сделать отопление (газифицировать) органы местной власти отвечают отказом, и предлагают осуществить газификацию жилого дома за свой счёт. Нам не понятна позиция местных властей, и такое равнодушное отношение по отношению к жителям. Неоднократно мы обращались в администрацию Белинского района (Чернышову В.А.) и администрацию города Белинского (Швецу В.А.) , но кроме обещаний ничего не сдвигается с мертвой точки. Мы обеспокоены, что до очередного отопительного сезона осталось чуть больше 2-х месяцев, а наш дом до настоящего времени остаётся без отопления (не ведется никаких работ, не осуществляется оформление документации по газификации жилого дома) На сегодняшний день дом, в котором мы проживаем, остался единственный в городе Белинский, в котором отсутствует действующая система отопления. Есть опасения, что таким образом без тепла мы будем проживать в холодное время года. Просим понять нашу критическую ситуацию и оказать содействие в решение данного вопроса.
| doc.на отправку.doc |
Елена Макей
03 августа 2012, 01:59
Эксперт
Екатерина, добрый день!
Какие расчеты представители администрации вам предъявили?
Вы делали расчет по каждому проекту?
В каждом случае значительная часть расходов ( и при газификации тоже) ложится на собственников. Отдельные категории граждан могут получить компенсации из областного и федерального бюджетов.
Есть ли в городе или в районе газопровод, от которого пойдет прокладка труб к вашему дому и в квартиры?
Другие дома в городе как будут отапливаться?
Ваш файл не открывается))
Елена Макей
07 августа 2012, 02:21
Эксперт
Екатерина, добрый день!
Газовое отопление может быть выбрано при наличии возможности подключения к магистральным газопроводам, но может быть недопустимо в связи с отсутствием для этого технических возможностей.
Обеспечить оптимальную по качеству и цене услугу для населения — обязанность администрации города, но услуга должна быть и безопасной. Вы пишите, что ваш дом — бывшее общежитие, поэтому, вероятно, есть ограничение на выдачу техусловий для установки общедомового ( а не поквартирного, присоединенного к ЦО) теплоснабжающего оборудования.
Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ
"О теплоснабжении":
Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления поселений, городских округов в сфере теплоснабжения ( выдержка):
1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся:
1) организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;
2) рассмотрение обращений потребителей по вопросам надежности теплоснабжения в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации;
4) выполнение требований, установленных правилами оценки готовности поселений, городских округов к отопительному периоду, и контроль за готовностью теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, отдельных категорий потребителей к отопительному периоду;
6) утверждение схем теплоснабжения поселений, городских округов с численностью населения менее пятисот тысяч человек, в том числе определение единой теплоснабжающей организации;
Если исходить из того, что вы будете осуществлять переустройство жилого помещения, которое регулируется ст.ст. 25-29 ЖК РФ, то каждому собственнику необходимо обращаться в администрацию города с заявлением о согласовании переустройства жилого помещения, связанного с установкой индивидуальной системы теплоснабжения и перевода на автономное отопление.При этом у каждого собственника должны быть технические условия на реконструкцию инженерных сетей.
Для реконструкции общедомовых сетей необходимо соответствующее решение общего собрания собственников МКД. ТУ обычно содержат ссылку и на согласование с администрацией МО.
По Правилам подключения к системам теплоснабжения № 307 от 16 апреля 2012 года
мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые заявителем - лицом, имеющим намерение подключить объект к системе теплоснабжения, а также теплоснабжающая или теплосетевая организация ( в вашем случае администрация МО либо собственники жилых помещений дома поручают вести работы специализированной организации)- в случае подключения многоквартирного дома в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат:
разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;
выполнение условий подключения.
Елена Макей
21 августа 2012, 01:01
Эксперт
Добрый день, Виталий!
Собственником вашей квартиры является муниципальное образование. Таким образом, расходы за переоборудование муниципального жилого помещения несет собственник. С запросом о том, когда они вам произведут работы по переустройству системы теплоснабжения, рекомендую обратиться в Отдел (управление) по контролю за деятельностью жилищно-коммунальной сферы.
В случае бездействия чиновников либо отказа в удовлетворении ваших законных требований ( срок ответа на ваш запрос 15 дней) обращайтесь в городской отдел государственной жилищной инспекции и в прокуратуру города.
Нина Хаустова
21 января 2014, 23:25
спасибо
Елена Макей
02 февраля 2014, 00:01
Эксперт
Добрый день, Нина!
Я рекомендую вам внимательно изучить договор, который вы подписали с ООО и уточнить, какой спонсор(?) за вас обязан был платить и на каких условиях.
Компенсации при подобных видах работ полагаются социально незащищенным категориям населения ( ветеранам, инвалидам) из регионального и федерального бюджетов. Выплачиваются через управление социальной защиты путем перечисления на счет, когда собран определенный пакет документов и подано заявление о предоставлении такой помощи.
Местная власть может найти другие способы для оплаты прокладки сетей, включая помощь напрямую жителям от частных компаний. Вам это нужно уточнить у главы города письменно, лучше коллективное письмо направить.
Выясните также у ООО, по каким основаниям вы должники: за подключение отопления либо за пользование отоплением по счетчику за период?
Виктория Кочеткова
21 января 2014, 22:16
Здравствуйте, Нина!
Вашу проблему наши эксперты могут и не увидеть, потому что вы ее опубликовали в чужой теме. Создайте свою тему, свою проблему.