18+
Ежегодное затопление частного дома дождевыми водами
По городской программе была проложена дорога в частном секторе по ул.Сурикова с грубыми нарушениями.Был поднят уровень дороги и в связи с этим дождевые и снеговые воды под наклоном заходят в дом № 1.Вода промыла фундамент дома с двух сторон.Уровень воды под полом дома доходит до 40 см.Из-за сырости сгнили лаги пола,угол дома просел,внутренняя стена отошла от основы дома,лопнула стена над окном,осели опорные тумбы дома,во многих местах отошёл пол.От сырости и постоянного скопления воды фундамент дома рушиться.В доме проживает шестимесячный ребенок,а сырость и плесень дают свои побочные действия.Администрация города и района в течении 4 лет не оказывает ни какой помощи в устранении и восстановлении от затопления.В данный момент своими силами дом не восстановить.На близлежащих улицах Промкирпичная и Гоголя воденых стоков не предусмотренно,соответственно вода во время дождя затапливает тротуары и скопившаяся вода заходит в дом. На обращение в городскую и районную администрацию был дан ответ что,в бюджете на 2014 год решение нашей проблемы не предусмотренно. Вызывали телевидение,сюжет прошел в сокращённой форме,без указания причины затопления.Во время второго обращения на телевидение был дан запрет городской или местной администрацией на выход сюжета в эфир.
Помогите решить проблему!
| DSC00651.jpg |
Вадим Юрьевич
05 сентября 2012, 17:02
Эксперт
Здравствуйте Татьяна !
Порядок решения Вашего вопроса зависит от того, в чьей собственности находится дом.
Если дом находится в муниципальной собственности, то рекомендую Вам попробывать признать дом непригодным для проживания в порядке, предусмотренном постановлением мэрии города Новосибирска от 19.07.2011 N 6333 "О межведомственной комиссии по признанию муниципальных помещений города Новосибирска жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Если дом находится в частной собственности, то Вам следует знать о том, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ указывают на те расходы и усилия, которые должен нести и предпринимать собственник в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе собственник частного дома. Тем самым законодатель четко определяет, что помимо наличия у собственника определенных прав на него возлагаются и вполне определенные обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему жилого помещения либо жилого дома.
Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и проч.
Осуществление всех этих мер возлагается на собственника и рассматривается как естественное следствие права собственности.
Юридически бремя собственности выражается, например, в обязанностях по текущему и капитальному ремонту имущества (дома, здания и т.д.), его страхованию, предъявлению для осмотра, регистрации.
Юридическое бремя собственности возлагает на собственника обязанность изыскивать (находить, предусматривать) необходимые финансовые средства на своевременное производство текущего и капитального ремонта своего жилого дома либо жилого помещения, чтобы не допустить приведения жилого помещения, в котором постоянно проживают и находятся люди, в непригодное и угрожающее жизни людей состояние, при котором проживание в таком помещении будет просто опасно и невозможно.
Таким образом, если Вы являетесь собственником дома то вправе в судебном порядке отставать свои права и законные интересы, в том числе путём возмещения вреда нанесённого имуществу (дому).
Более подробные разьяснения о порядке подготовки искового заявления в суд Вам могут быть даны после предоставлении инфрмации о правообладателе дома и иной более подробной информации по данному вопросу (файлы прикреплённые к вопросу не открываются).