Возможно ли через суд разменять не приватизированную квартиру?

Можно разделить квартиру по соцнайму путем обмена на другие квартиры по соцнайму. Жилищный кодекс допускает как обмен одного жилья на другое, так и обмен одного на несколько других, меньших по площади. Как раз для случаев, когда необходимо разъехаться, а кому-то, наоборот, жить вместе. Если отец не согласится на обмен, можно требовать обмена через суд. Находите подходящие квартиры. Далее составляете договор об обмене и передаете его наймодателям (органам власти). Если они дают согласие на обмен, заключаете договор и совершаете его. Отказать наймодатели могут только по формальным основаниям, прописанным в Жилищном кодексе. Так, в нем сказано, что не допускается обмен в случае если: 1) к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора соцнайма; 2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний. Однако это сложный судебный процесс, т.к. Вам надо будет искать варианты размена, тоже неприватизированных квартир, а их очень мало. Можно также в судебном порядке разделить лицевые счета и приватизировать только свою часть. Свою часть в последующем Вы можете продать.