18+
Соседи сделали вынос балкона на 20 см в панельном доме. Кто вправе убрать вынос балкона соседей с моей панели, если есть предписание, а соседи его не выполняют?
Добрый день. Я живу в панельном доме. На моей панели только окно, балкона нет, у моих соседей балкон. Соседи сделали вынос балкона на 20 см + слив от выноса на 20 см по всему периметру, задействовав мою панель. Межпанельный шов и, возможно, часть моей панели находится под застеклением соседского балкона. Слив этого балкона сделан с нарушением. Видно невооруженным глазом, что слив наклонен в стену, и потому в углублении между сливом и стеной скапливается вода. А также во время осадков вода стекает по межпанельному шву,заливая соседский балкон. Балкон соседей не отапливается, не просыхает и у них в квартире по стене общей со мной разросся грибок (они опыляют средством от грибка и их это устраивает). Во время осадков вода попадая на карниз балкона заливает моё окно и стену, в связи с чем у меня сгнили откосы на окне и начался грибок в квартире вокруг постоянно мокнущего окна и стены, пол-окна со стороны соседей постоянно грязное, заляпанное брызгами с балкона соседей. Я уже заменила откосы, пришлось полностью снимать окно, когда сняли окно все было черное...заплатила 10 000 руб. На руках у меня есть акт заливания от соседнего балкона, есть предписание соседям о ликвидации выноса, соседи оповещены пол-года назад. ЖЭУ работу по предписанию не проводит, говорит обращайтесь в суд.. А на суд у меня нет денег. Регулярные разговоры с соседями с просьбой убрать вынос(или хотя бы переделать слив) не приводят к результатам. Соседи приняли позицию "наша хата скраю", и грибок в вашей квартире - это ваша проблема, они наотрез отказываются устранять причину проблемы. Хочу еще сказать, что в моей квартире в комнате которую топит, живет ребенок, он аллергик, из-за постоянного вдыхания спор черной плесени у него развивается астма, да и я сама чувствую, что в комнате тяжело дышать, чувствуется устойчивый запах плесени. Сейчас мне предстоит зачистить стену и поменять обои, а это опять расходы...хотя я 1,5 года назад сделала кап. ремонт. Зачистка стены и замена обоев не устранит проблему и через год опять будет грибок... Большая просьба к Вам - помогите найти инстанции, законодательство для устранения причины заливания моего окна и стены. Нужно ли разрешение на перепланировку для выноса балкона ? Кто вправе убрать вынос балкона соседей с моей панели, если есть предписание а соседи его не выполняют ? Буду признательна за ответ ).
Вадим Юрьевич
02 июня 2013, 10:13
Эксперт
Здравствуйте Наталья !
В своём вопросе Вы не указали, какой орган выписал предписание о ликвидации выноса ? Если соседи не выполняют предписание то понудить их может только суд. Тем более, что наличие предписания, это 90% успеха в положительном разрешении судебного дела.
Для подготовки дополнительных доказательства в суд, можете написать жалобу в Роспотребнадзор, чтобы их представители провели проверку и зафиксировали факт нарушения санитарно-эпидемиологических норм в связи с наличием грибка в квартире.
Если Вы являетесь малоимущей то можете обоатиться в органы прокуратуры, или в орган осуществляющий бесплатную государтсвенную юридическую помощь в Вашем регионе. По закону, они обязаны бесплатно оказаывать юридическую помощь малоимущим, в том числе подготовку и подачу в суд исковых заявлений и представительство в суде. Кроме того, в настощее время имеется много обещественных организаций, оказывающих бесплатную юридическую помщь гражданам. Обратитесь в них и Вам должны помочь.
Повторяю, что так как имеется предписание государственного органа о ликвидации выноса балкона, то составление искового заявления на основании этого предписания и для Вас не составит особого труда, так как доказательств и обоснований неправомерности действий соседей искать не надо - они должны быть сформулированы в предписании. Государственная пошлина за иск неимущественного характера составит 2000 руб. Если захотите возместить расходы на ремонт производимый из-за грибка, то госпошлина будет не намного больше.