Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Сколько лет составляет гарантия на сантехнические работы?
В нашем доме полностью произведена замена розлива холодной воды.
На сколько лет нам должна быть предоставлена гарантия от управляющей компании?? 1 или 2 года?? Где закреплено данное положение??
3 ответа
Андрей Широков
19 августа 2013, 17:42
1. Вам нужно установить в рамках каких работ проиходила данная замена. В рамках текущего ремонта или в рамках капитального ремонта. Отсуда выяснить кто был заказчиком. Если заказчиком работ по договору подряда была Управляющая компания, то когда она приняла выполненные работы по Акту?
Если заказчиком были жители и работы проводились в рамках капитального ремонта, то опять же, когда был подписан Акт о сдаче-приемке результатов капитального ремонта.
2. Согласно п. 2 ст. 724 ГК РФ, в случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Таким образом, у Вас и/или Управляющей компании 2 года с даты приемки работ.
Но это вкратце, не имея более детальной информации по вашему вопросу.
С уважением, Андрей Николаевич.
Александр Зотин
20 августа 2013, 17:28
Система водоснабжения - инженерная. Ее полная замена - это капитальный ремонт.
Гарантия на работы капитального характера прописывается в договоре между заказчиком работ и их исполнителем.
Андрей Широков
20 августа 2013, 18:51
С одной стороны да, а сдругой нет. Согласно Правилам эксплуатации жилищного фонда допускается в порядке текущего ремонта заменить не более 10% (Некоторые УК берут 20%) от общего объема той или иной инженерной системы.
Если эти самые розливы холодной воды состовляют не более 10% от общей инженерной системы водоснабжения дома, то это можно провести как текущий ремонт.
Так же не будем забывать, о славном термине придуманным нашими чиновникачи "частичный капитальный ремонт", это когда ремонтируется только какая либо часть дома.
Не удивлюсь если договора на проведение капитального ремонта вообще никогда не было, а есть ряд подряных договоров на текущий ремонт.