Законно ли размещение ветеринарного кабинета в жилом доме?

 Здравствуйте, Елена!

Вообще, есть конечно, санитарные нормы, которые нужно посмотреть. А вообще, есть ветеринарная служба города, есть Роспотребнадзор куда можно сразу же и составить заявление и задать этот вопрос, это уже все-таки официальный ответ соответствующего органа. И задавать вопрос лучше в письменном виде, либо через сайты этих организаций.

Да, и этого ветеринарного кабинета стоит попросить документы на разрешение ведения данного вида деятельности.

 Кстати, вот из Правовой системы, что перевести жилое помещение не в жилое, а это именно такой шаг, когда открывают ветклинику, то это сделать нужно соблюсти ряд условий, соблюдены ли эти условия в вашем случае, почитайте, проанализируйте и тогда уже составляйте жалобу.

Трудности перевода

Перевести из одной категории в другую можно далеко не каждое жилое помещение. Ведь помимо того, что оно должно быть расположено на первом этаже дома, к нему предъявляется еще целый ряд требований :

- жилое помещение имеет отдельный изолированный вход с улицы или есть возможность его оборудовать, например, увеличив один из оконных проемов до уровня пола.

Примечание

Заметим, что по нормам технической эксплуатации жилищного фонда расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается ;

- помещение не является частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры);

- в нем никто не зарегистрирован;

- право собственности на жилое помещение не обременено (не передано в аренду, залог и т.п.);

- если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть нежилыми.

Несоответствие жилья хотя бы одному из перечисленных требований - достаточный повод для отказа перевести его в разряд нежилых.

Кроме того, перевод помещения из жилого в нежилое вряд ли будет возможен, если дом, в котором оно находится, признан ветхим или аварийным.

Елена, добрый день!

Во всех помещениях веткабинета должны быть установлены бактерицидные рециркуляторы.Если эти правила соблюдены, вам нечего бояться.

Обратитесь в кабинет с коллективным письмом, пусть они пригласят заинтересованных инициативных соседй посетить помещение, посмотреть документы о регистрации ( должны быть на стенде или в папке в приемной, там же обычно размещены телефоны контролирующих организаций), санэпид и госпожнадзора, системы устройства и защиты вытяжек.

 Спасибо за Ваш ответ! а может быть подскажете какие именно нормы?

 Постараюсь порыться по правовым программам поискать. Хотя, может кто из экспертов тоже подскажет.

 Ну, вот ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ статья 22, как раз это именно то, что указано из статьи из Правовой системы, что нужно учеть, чтобы жилое помещение в нежилое перевести, что может быть препятствием.

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

 Я тут порылась немного, но это в инете, нарыла кое-что, там в самом конце, есть ссылка на один САНПиН, это конечно, нужно подробно смотреть и читать, чтобы составить заявление, а можно в принципе и просто сделать в заявлении ссылку на эти все СанПиНы:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.120 «Проектирование, строительство, реконструкция, и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест»

СН 2.2.4/2.1.8.562-96. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Санитарные нормы" (утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 N 36)

СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003

КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м
12. Ветлечебницы с содержанием животных, виварии, питомники, кинологические центры, пункты передержки животных.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74
(ред. от 09.09.2010)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

Сам санпин поначалу предусматривал, что ветклиники без содержания животных размещаются с санитарно-защитной зоной в 50 м (то есть 50 м. от жилых домов), в действующей редакции остались только ветклиники с содержанием животных (то есть со стационаром).

Так что если в будущей ветклинике будет стационар, то вопрос о круглосуточном режиме работы не стоит - здание все равно должно быть не жилым.