18+
УК не учитывает показания квартирного счетчика учета тепловой энергии. Правомерно ли это?
Добрый день!
У меня в квартире стоит квартирный прибор учета расхода тепла. На протяжениии года, прибор был введен в эксплуатацию с октября 2012 г., УК учитывала показания счетчика при оплате коммунальных услуг. Теперь же, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г.№ 354, с изменениями вступившими в силу с 01.06.2013, показания индивидуального (квартирного) прибора учета тепловой энергии УК отказывается принимать,"если хотя бы в одном жилом помещении отсутствуют вышеуказанные приборы учета теповой энергии". Тоесть во всем 144- квартирном доме у каждого должны стоять теплосчетчики (100%). Получается я должна зависеть от всех соседей (где логика).
Они ссылаются на п.42 (1), формулу 3 приложения 2, что там отсутствует учет данных индивидуальных показаний. Хотя в Постановлении прописаны 3 варианта:
- никто не имееет счетчиков как квартирных так и общедомовых;
- частично есть квартирные и общедомовые счетчики;
- 100 % у всех.
Но в любом случае если действительно существует данная ошибка в формуле (смысл тогда перечислять три варианта развития событий), то она должна быть исправлена компетентными органами. Я не единственная кого интересует данный вопрос.
Был получен письменный ответ.
Объясните, пожалуйста, правомерны ли их действия или это банальное самоуправство и их трактовка закона? На правительственном уровне поднимается вопрос об экспуатации счетчиков во всех коммунальных сферах, а наша УК не считает нужным.
Александр Зотин
26 сентября 2013, 23:54
Прежде чем прийти к решению, давайте ответим на один вопрос.
Представим, что вы уезжаете зимой, перекрываете кран системы отопления в квартире, счетчик показывает "0", на улице -18 С, в квартире +10 С. Сколько вы должны заплатить за отопление?
Ольга К
24 октября 2013, 16:15
у меня проблема такая же как у Ольги. Одного не пойму: у нас из 64 квартир в 4 стоят теплосчетчики, разговаривала, сказали что выгоднее. я пошла в ук в мае с просьбой установить теплосчетчик, установили, но ведь им уже в апреле уже было известно, что учитывать они их не будут, почему так подло поступили не известно, а ведь встал мне этот предмет интерьера в 13000. получается кто хотел экономит. тепло и свои деньги убавляя отсекающий кран просто остались в дураках? а кто открывал форточку так и будет ее дальше открывать и отапливать улицу...
Ольга Горленко
27 сентября 2013, 11:36
Вы считаете что температура +10 С приемлема для нормальной жизнедеятельности человека? Насколько я знаю при такой температуре потребитель не обязан оплачивать пока УК не поднимет температуру. (существуют нормы температурного режима в холодное время года - по крайней мере у нас на Крайнем Севере).
Также рассуждаю так, что счетчик обладает соответствующими качествами позволяющими правильно или с приемлемой погрешностью отображать потребление тепла в квартире. УК приняла прибор в эксплуатацию (проведена поверка) значит прибор отвечает их требованиям.
И к слову, оплата за тепло, скорее всего включает плату за так называемую "утечку" - считали ведь не глупые люди, и тем более не в ущерб государству.
Что тогда соседи будут вправе судиться между собой о том кто кого отапливает? Бред.
Владимир Соколов
05 марта 2016, 18:22
1. В вашем случае звучит явный маразм... Никодгда в квартире с перекрытым отоплением не будет +10
2. если нет потребления нет и оплаты.
3. перекрывая краны отопления зимой собственник несет ответственность за состояние общего имущества дома.. в том числе и уголовную.
Александр Зотин
27 сентября 2013, 22:08
Я же сказал в условиях, что вы перекрываете и УЕЗЖАЕТЕ. Для квартиры, где никто не живет, 10С температура нормальная:)
Но вы так и не ответили на мой вопрос.
Александр Зотин
05 марта 2016, 21:02
1. Никакой ответственности он по факту не несет. 2. Единственная норма из 354-постановления, что собственник НЕ вправе снижать температуру в помещении ниже +12 С не содержит норм наказания. 3. Разумеется, потребление есть: квартира такого собственника отапливается за счет потребления соседей, то есть получается банальное воровство.
Ольга Горленко
02 октября 2013, 19:10
Виктор Викторович
05 апреля 2016, 20:13
Вы не правы.
1 Собственник обязан поддерживать тепло в своей квартире на уровне 12 градусов.
2 Собственник отапливает свою квартиру. И тут Вы не учли кое что... теплосчетчики - это в основном проблема НОВЫХ домов после 2012 года. А эти дома имеют значительно лучшую теплоизоляцию нежели панельки. И стало быть тепло будет поддерживаться значительно лучше.
Также вот и вопрос... сосед открывает окна и батареи выкручивает на максимум в таком доме. Т.е. он топит улицу. При этом я закручиваю батареи на минимум... И? По какой такой логике я должен платить (у меня на 500р потрачено тепла у него на 8000р) 4250 рублей?
Есть еще ОДН Вы про него забы(и)ли.
И есть простое решение этой проблемы. Но Вы о нем умалчиваете. А УК и наше правительство не захотят его принимать ибо ДОИТЬ постоянно жильцов куда как выгоднее.
Новый дом! Тепло-потери ого го! На кого списать? На жильцов ясен перец. Согласно постановлению и то как его трактуют управляющие компании и ГЖИ - УК не должна заботиться об энергоэффективности дома. А если бы потребление было БОЛЬШО значительно чем то, что рассчитано по нормам при проектировании дома - УК вынуждена была бы латать дыры, и искать потери тепла. А пока их вешают на жильцов.
Ольга Горленко
28 сентября 2013, 10:17
Александр Зотин
03 октября 2013, 00:36
Большое пожалуйста. Вы однако забыли ооб элементарной физике, которую постановлением правительства, к счастью, изменить нельзя.
Александр Зотин
03 октября 2013, 00:36
Большое пожалуйста. Вы однако забыли ооб элементарной физике, которую постановлением правительства, к счастью, изменить нельзя.
Александр Зотин
28 сентября 2013, 13:20
Нет, не будет. Будут те же +10С. И вот почему. Вас греют соседи и места общего пользования. Жилой дом и в смысле теплоснабжения - единая инженерная система. Разделить ее счетчиками по помещениям адекватно невозможно, и не нужно.
Хочется выделить исключительно свое потребление - добро пожаловать в индивидуальный дом.
Ольга К
24 октября 2013, 16:31
Если "жилой дом в смысле теплоснабжения - единая инженерная система. разделить ее счетчиками по помещениям адекватно не возможно, и не нужно", тогда зачем УК агетировали ставить нас теплосчетчик в квартире? Согласна при отключении тепла квартиру греет сосед, но если сосед греет еще и улицу, почему я должна за это платить?тепло уходит в форточку!!!