18+
Принудительное изъятие земли
Здравствуйте! Я постоянно живу и работаю (в школе) в Израиле, сохраняя при этом и российское гражданство. В 2007 году в купила участок под ИЖС в Нижегородской области. Каким образом я могу обезопасить себя от принудительного изъятия? Если я переоформлю участок на мужа или на 27-летнюю дочь, будет ли это считаться сменой собственника с юридической точки зрения? В Статье 44.1 Земельного кодекса "oб основаниях для принудительного изъятия земельного участка, в связи с его ненадлежащим использованием" сказано,что в 3-х летний срок "не включается время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. "Поясните, пожалуйста, является ли тот факт, что я физически нахожусь в России не более одной недели в году, обстоятельством,исключающим надлежащее использование земли?Заранее очень благодарна за ответ. С уважением. Татьяна
Евгения Раздъяконова
28 ноября 2013, 10:21
Здравствуйте, да переоформление - это есть смена собственника имущества.
По поводу приведенных Вами обстоятелсьтв - это не относится. Это же от Вас зависит, а не от третьих лиц или внешних сил, что вы не можете использовать участок по назначению, так что основания для изъятия могут быть вполне обоснованные. А по поводу статьи 44.1 Земельного кодекса РФ, она еще пока не существует в действующей редакции Земельного кодекса и в изменениях, вступающих в силу с 1 января 2014 года ее тоже нет, но в любом случае принудительное изъятие земельных участков при их ненадлежащем использовании осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка. Во всех случаях изъятию участка должна предшествовать выдача предписания об устранении нарушений.
Этот вопрос регулируется статьей 284 Гражданского кодекса РФ: