Обязательства по кредиту умершего отца, и другие актуальные проблемы, которые были решены на прошедшей неделе

Семейные, жилищные и трудовые споры, вопросы гражданско-процессуального и гражданского права, а также другие вопросы, поступившие к нам на сайт

К кому перейдут обязательства по кредиту умершего отца?

На сайт поступил вопрос:

Отец взял кредит, спустя год умер, не выплатил. От первого брака есть дети, это я. У него на момент смерти был второй брак, общих детей там нет.

Кому перейдут кредитные обязательства, если она поручитель? Кому перейдут кредитные обязательства, если она не поручитель?

Эксперт ответила:

Наследование- это универсальное правопреемство, то есть вступая в права наследования после смерти своего отца, вы заменяете его во всех обязательствах, в том числе и кредитных в пределах стоимости перешедшего к вам имущества.

Кроме того, после смерти основного заемщика ( вашего отца) при наличии по кредиту поручителей, обязанность по выплате долга переходит на них в случае, если поручитель даст согласие отвечать за переход долга к новому должнику, согласно ч. 2 ст. 367 ГК РФ. Поручитель обязан отвечать по кредиту в любом случае., если в договоре кредитования содержится условие об автоматическом переходе поручительства при смене заемщика.

Работодатель не выдал никакие документы в день увольнения. Куда обратиться?

Консультируемая обратилась с вопросом:

Решила уволиться по собственному желанию, указав максимально возможно ближайшую дату. Последние 4 дня на работу не выходила. В день увольнения пришла подписывать приказ об увольнении. Никакие документы мне не выдали. Могу ли я оштрафовать  работодателя административно и взыскать компенсацию?

Эксперт ответила:

Так как в день увольнения вы были на рабочем месте, то на основании ст. 84.1 Трудового кодекса Российской Федерации в день прекращения трудового договора работодатель должен был выдать вам трудовую книжку с записью об увольнении. Нахождение трудовой книжки в другом городе не являются исключением из этого правила. Никакой запрос работника и ожидание 3-х дней не требуется. В вашей ситуации работодатель по своей вине задерживает выдачу трудовой книжки.

За задержку выдачи трудовой книжки, предоставления сведений о трудовой деятельности, а также за иные нарушения трудового законодательства и нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, предусмотрена административная ответственность на основании статьи 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Так, статьей 5.27 КоАП РФ предусмотрено за это правонарушение вынесение предупреждения или наложение административного штрафа на должностных лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в размере от 1 тыс. до 5 тыс. рублей.; на юридических лиц - от 30 тыс. до 50 тыс. рублей.

Для лиц, уже ранее подвергнутых административному наказанию за аналогичное административное правонарушение предупреждения уже не будет, а штрафы предусмотрены в повышенном размере (от 10 тыс. до 70 тыс. рублей).

Кроме этого, согласно статье 234 Трудового кодекса Российской Федерации, работодатель обязан возместить работнику, не полученный им заработок во всех случаях незаконного лишения его возможности трудиться.

Для защиты трудовых прав есть 3 инстанции : прокуратура, ГИТ и суд.

Имеет ли право комиссионный магазин торговать брендовыми вещами, которые туда сдали? Будет ли реализация товаров других компаний нарушением авторских прав со стороны комиссионки?

На сайт поступил вопрос:

Имеет ли право комиссионный магазин торговать брендовыми вещами, которые туда сдали? Будет ли реализация товаров других компаний нарушением авторских прав со стороны комиссионки?

Эксперт ответила:

Комиссионный магазин (комиссионер) – это магазин, который помогает клиентам продавать вещи. Граждане приносят принадлежащие им товары, то есть сдают на комиссию (комитент). Существуют Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июня 1998 года № 569 разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и регулируют отношения между комиссионером и комитентом по договору комиссии, а также между комиссионером и покупателем при продаже непродовольственных товаров, принятых на комиссию.

Комиссионер продает товар другим людям и за это получает комиссионное вознаграждение. Иными словами, комиссионка становится посредником между владельцем вещей и их покупателями. Продажа брендовых вещей не является нарушением закона.

Раздел квартиры при разводе

Консультируемая обратилась с вопросом:

Приобретена была квартира в браке, за счёт собственных средств и мат. капитала (2 детей), ипотека ещё не до конца выплачена, доли не выделены. Я хотела бы выкупить долю мужа, как она будет делиться? Я так понимаю, нужно сначала погасить долг? При этом муж не хочет делить на равные доли между всеми членами, а хочет, чтобы было пополам, а детям выделить доли только с суммы мат. капитала, по закону ли это? И как мне лучше поступить в данной ситуации, возможно ли чтоб доли были поделены поровну на всех членов семьи?

Эксперты ответили:

В своем вопросе Вы не указали, кто в настоящее время является собственниками квартиры, поэтому правильно ответить на Ваш вопрос сложно.

Если у Вас общедолевая собственность, то Вы можете выкупить долю мужа в любое время, предложив ему такую сделку. Вы в своем вопросе не указали, какие доли находятся в Вашей собственности и собственности супруга. Если Ваши с супругом доли равны, то при разделе совместного имущества супругов суд может отступить от принципа равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей, или иных заслуживающих внимание интересов одного из супругов.

Раздел имущества возможен и до погашения долга по ипотеке.

Если при приобретении квартиры были использованы средства материнского капитала, то детям в обязательном порядке должны быть определены доли в приобретенной квартире. При этом, действующим законодательством не установлены обязательные требования в размеру таких долей.

Доли могут быть поделены поровну на всех членов семьи по соглашению родителей или в судебном порядке.

Распоряжение долями в недвижимости, приобретенной на материнский капитал

На сайт поступил вопрос:

Я  недавно задавала вопрос про маткапитал, когда он был использован на покупку квартиры, возник еще вопрос. А если получится так, что мои дети вырастут (18 лет) и скажут, что им их доли в квартире не нужны, то они могут их подарить отцу или отказаться в его пользу, при этом доли у отца в квартире нет?

Эксперт ответила:

Если право собственности на долю зарегистрировано, то дети могут подарить свои доли как вам, так и отцу либо вообще посторонним людям. Так же могут свою долю продать, но с соблюдением вашего права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).

Если право собственности не зарегистрировано, то необходимо учитывать позицию Верховного суда (которая, возможно может измениться со временем), который сказал, что отказаться от доли нельзя. Пока изменений в закон не внесено, поэтому изменения по отказу детей от их долей, можно будет оспорить. Поэтому если дети оформят право собственности на доли и распорядятся ими, в том числе путем дарения отцу, оспорить будет невозможно.

Управляющая компания требует обеспечить доступ к стоякам, законно ли это?

На сайт поступил вопрос:

Случилась аварийная ситуация со стояком (залив). Стояк в коробе, есть ревизионный люк. То, как и где расположен люк недостаточно для устранения причины течи в стояке. Управляющая компания настаивает на том, чтобы мы за свой счет сломали короб, чтобы они устранили течь и заделать тоже за свой счет. Дело в том, что пол-года назад была аналогичная ситуация и мы сделали ремонт. Как решить данную проблему?

Эксперт ответила:

Управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). К такому имуществу, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5 – 7 ПП РФ № 491, относятся помещения общего пользования, которые предназначены для обслуживания более одного помещения в доме, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок со всеми объектами на нём, а также всё инженерно-техническое оборудование, предназначенное для обслуживания двух и более помещений. При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).

Если управляющая или подрядная организация обнаружила, что доступ к общим коммуникациям в квартире собственниками перекрыт, то она имеет право требовать, чтобы собственники демонтировали возведённые конструкции и открыли инженерные системы (п. 10.6 СНиП 31-01-2003) Сделать это собственник должен за свой счёт, поскольку в его обязанности входит соблюдение норм и требований законодательства к содержанию жилого помещения и общего имущества, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Закрывая при ремонте доступ к общим инженерным системам дома, Вы -собственник берёте на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, если потребуется осмотреть или отремонтировать данное оборудование. Управляющая компания права.

Можно ли признать увольнение незаконным, если пропущены сроки на обращение в суд?

На сайт поступил вопрос:

В случае, если суд признает увольнение незаконным, но исследуя причины пропуска срока подачи заявления сочтет их неуважительными, в удовлетворении будет отказано? То есть незаконность можно признать, но будет отказ в удовлетворении требований?

Эксперты ответили:

При разрешении трудовых споров применяются правила Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ). В предварительном судебном заседании исследуется факт пропуска истцом срока обращения за защитой и рассматриваются возражения ответчика о таком пропуске. Если суд установит, что истец пропустил срок по причинам неуважительным, он откажет в иске без исследования других обстоятельств по делу (ч. 1, 6 ст. 152 ГПК РФ).

Таким образом, пропуск срока на обращение в суд – самостоятельное основание для отказа в иске. Если истец пропустил указанный срок по уважительной причине, суд его восстановит (ч. 4 ст. 392 ТК).

Если уважительная причина несвоевременного обращения в суд имеется и это можно доказать, вместе с иском необходимо подать ходатайство о восстановлении срока и предоставить доказательства. Работодатель может возражать против восстановления срока, попытаться опровергнуть доказательства и невозможность обращения в суд вовремя.

Что делать, если работодатель продолжит перечислять зарплату на отозванные банковские реквизиты?

На сайт поступил вопрос:

При трудоустройстве указал реквизиты Сбербанка, но передумал им пользоваться. Отправил почтой России в центральный офис реквизиты Тинькофф. Что делать, если работодатель продолжит начислять зарплату на Сбербанк?

Эксперт ответила:

Если работодатель откажется перечислять зарплату в банк, который вы выбрали, его действия незаконны. В такой ситуации можно жаловаться в ГИТ и/или обратиться в суд с требованием обязать работодателя перечислять заработную плату в указанный Вами банк.

Как добиться сноса незаконных пристроек к многоквартирному дому?

На сайт поступил вопрос:

Есть многоквартирный жилой дом, сдан в эксплуатацию 1982 г. По проекту на первых этажах нет балконов. Некоторые незаконно пристроили. Как добиться сноса этих построек?

Эксперты ответили:

Если Вы являетесь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то Вы самостоятельно, либо коллективно с другими собственниками вправе подать исковое заявление к собственникам осуществившим пристройки о признании данных пристроек самовольными и их сносе.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса РФ такие пристройки являются самовольными постройками.

Как следует из статей 36, 40, 44 Жилищного кодекса РФ согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, влекущем уменьшение размера общего имущества. В его отсутствие нельзя признать такую реконструкцию законной. Надлежащим подтверждением наличия согласия всех собственников на реконструкцию жилого помещения является решение общего собрания собственников МКД.

При возведении пристроек наверняка уменьшился размер земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников МКД. Поэтому, нарушены права остальных собственников.

Как отменить судебный приказ?

Консультируемая обратилась с вопросом:

Сегодня арестовали счета! На основании приказа суда! Но этот приказ я даже не получала, сам приказ я увидела уже в личном кабинете Сбербанка! Я обратилась на почту, но на тот момент, когда был создан приказ, почта у нас в поселении не работала, временно была перенесена на другой поселок. Там же мне ответили, что письмо не найти, нужен или трек, или номер письма. У нас открылась почта недавно, после ремонта, но и там тоже письма не найдут , а за это письмо, я так понимаю, что должна была расписаться.

Скажите, пожалуйста, как мне написать возражение на отмену приказа сейчас? Слышала, что можно восстановить срок возражения на отмену судебного приказа с ходатайством о восстановлении пропущенного срока обжалования.

Эксперты ответили:

Если Вам известны реквизиты судебного приказа (его дата и номер дела), то подайте заявление на имя мирового судьи вынесшего судебный приказ о выдаче копии судебного приказа и ознакомлении с материалами дела.

В аппарате мирового судьи согласуйте дату ознакомления и получения копии судебного приказа. При ознакомлении с материалами дела обратите особое внимание на сведения об отправке Вам копии судебного приказа (правильно ли указан Ваш адрес на почтовом отправлении, доставлено ли по сведениям почты Вам почтовое отправление и т.д.).

В кратчайший срок после ознакомления с делом и получении копии судебного приказа подайте в суд возражения относительно судебного приказа. К возражениям приложите ходатайство о восстановлении процессуального срока на подачу возражений. В ходатайстве о восстановлении процессуального срока укажите уважительность причин, в связи с которыми Вами Вы своевременно не смогли подать возражения (в связи с чем у Вас отсутствовал судебный приказ). Желательно подробно описать упущения в работе почты и приложить соответствующие документы, подтверждающие не вручение Вам почтового отправления с судебным приказом.

 На нашем сайте есть пошаговый алгоритм, как действовать в подобных ситуациях, ознакомьтесь с ним, возможно, он будет Вам полезен: https://www.taktaktak.ru/publications/post/kak-otmenit-sudebnyy-prikaz-algoritm-deystviy-dlya-tekh-u-kogo-spisali-dengi-za-dolgi-1691748552  

Мы помогаем любому человеку, попавшему в трудную правовую ситуацию, получить уникальную бесплатную юридическую консультацию или провести общественное расследование. Если Вы тоже считаете, что мы должны продолжать это делать - Поддержите нас.

Шла 121-я неделя Специальной военной операции на территории Украины …