Оформление пристроек. Как узаконить пристройку к частному дому и даче

Все знают, что желая построить частный дом, необходимо осознавать множество трудностей как технического, так и юридического характера, с которыми вы можете столкнуться в процессе. Однако не только само возведение дома, но и постройку каких-либо конструкций в данном доме необходимо соответствующе оформить. Тут важно помнить, что не нужно дожидаться окончания работы, чтобы начать оформлять необходимые документы – иначе это может привести к плачевным последствиям.

Пристройка к основному строению является сооружением, представляющим собой дополнение, которое не было изначально предусмотрено в проекте здания и которое имеет с основной постройкой одну или более общих стен, а также является второстепенным к основному зданию. Для возведения постройки необходимо получения разрешения на строительство, которое выдает местная администрация. Однако в следующих случаях данный документ не требуется:

- если вы строите гараж на садоводческих участках или землях, которые не являются объектами капитального строительства;

- при возведении строений и сооружений вспомогательного использования;

- при изменении объектов капитального строительства – если ими не затрагиваются конструктивные и иные характеристики их безопасности и надежности, а также если ими не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и т.д.

Чтобы получить разрешение на строительство пристройки, вам нужно подать заявление в органы местной администрации, с приложением следующих документов:

-копия паспорта;

-правоустанавливающие документы на земельный участок  и дом;

-технический паспорт на дом;

-кадастровый план участка;

-письменное согласие всех собственников дома;

-проект (эскиз, план) изменения сооружения.

Этот перечень нельзя назвать исчерпывающим – так как, в зависимости от тех или иных особенностей конструкции пристройки, от вас могут потребовать и иные документы.

И только после получения разрешения вы можете приступать к работе. Когда работа будет завершена, вам необходимо произвести обращение в органы технической инвентаризации, где вам оформят необходимые документы на новое сооружение. Туда нужно представить уже указанные выше документы, а также разрешение на строительство. После этого будет произведена повторная инвентаризация дома с новой пристройкой.

И помните, что ни в коем случае нельзя приступать к строительству, не имея необходимых разрешений – иначе ваша пристройка будет считаться не законной, и от вас могут потребовать ее сноса.