Раздел дома при разводе

Здравствуйте,

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. согласно ст. 60 СК РФ, дети не имеют право на имущество своих родителей и наоборот.

для того, чтобы определить какова будет Ваша доля при разделе спорного имущества ( дома) очень важно знать на какие средства он приобретался, т.е. использовались ли какие-либо личные сбережения супругов, накопленные ими до брака или полученные в дар во время брака?

Вы указали, что "очень много денег и сил вложили"в спорный дом, скажите, есть ли у Вас документальные подтверждения Ваших финансовых вложений, а также того, что за счет Ваших действий стоимость дома была существенно увеличена ( ремонтные работы, дополнительные постройки и т.д.)?

Все документы находятся у жены в доме, у меня туда никакого доступа нет. Сама она мне их не отдаст и скажет, что я вообще ничего не делал и что кредит она сама выплачивает. Что в таком случае делать? И еще, я являюсь гражданином Украины, у меня РВП, это как-то усложняет ситуацию?

И как быть с тем, что право собственности на дом не оформлено? Есть только копия свидетельства о государственной регистрации права.

Добрый день!

дополню ответ эксперта. Как видно из Вашего вопроса, брачного договора у Вас с супругом не было. Значит, действует законный режим имущества супругов (общая совместная собственность).

в Семейном кодексе РФ в статье 34 указано, что  имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому этот дом будет Вашей совместной собственностью.

А теперь, что касается раздела этого имущества, Семейный кодекс устанавливает в статье 38, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Поэтому Вы имеете право с супругой разделить этот дом самостоятельно. 

Если к копромиссу прийти не удастся, то можно эту проблему решить в судебном порядке. В статье 38 СК указано, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105807/7/#ixzz3dXqgvRKh
 

Вы пишите, что оплата по кредиту по этому дому будет до осени 2016г. и этот кредит Вами был взят во время брака. Не важно, что кредит был оформлен на Вашу супругу – имущественная ответственность по кредитам будет солидарной. Необходимо подать исковое заявление в суд на развод и раздел совместно нажитого имущества. Также в исковом заявлении необходимо указать, что просите разделить уплату кредитов (обычно пополам). В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются пропорционально присужденным им долями. Также в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2013г. указано, что общие долги супругов могут быть разделены независимо от наличия или отсутствия между ними спора о разделе совместно нажитого имущества.

Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте

http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/

Диана, подскажите пожалуйста, как правильно сделать, сначала написать иск о разводе, а потом второй иск о разделе имущества. Или все эти требования можно включить в один иск? И, получается нужно просить, чтобы суд разделил долг моей супруги между нами?

Добрый день!
Все можно решить в рамках одного судопроизводства. 
Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества - образец здесь  http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-braka-i-razdele-imushhestva.html также в этом же исковом заявлении укажите про кредит и про раздел общих долгов (на основании статьи 39 СК, как я написала все выше в решении) 

И еще такой вопрос, если право собственности не офрмлено до сих пор на дом, могу ли я претендовать на него?

да, конечно.

подал иск в суд, но судья сказала, что на половину дома не могу претендовать, так как дом стоит 530 тысяч, и на его приобретение использовался материнский капитал - 300 тысяч. Хотя один из детей у супруги от первого брака. На что я могу рассчитывать?

скажите, как у Вас зарегестрирован объект права - "незавершенное строительство" или же оформлен только земельный участок? 

право собственности на землю оформлено?

сколько денежных средств  отдавали наличкой, сколько мат. капиталом, сколько кредита?

оформлен ли развод?

Дом зарегистрирован на жену, наверное и право собственности на землю оформлено на нее. дом стоит по договору 530 тыс. руб., 350 оплатили из материнского капитала, на остальное - был взят кредит.

Развод не оформлен еще - у меня нет оригинала свидетельства о браке, жена его не отдает. Буду запрашивать дубликат в загсе

у супруги от меня ребенок несовершеннолетний и еще один ребенок от предыдущего брака

Когда супруга писала в пенсионном фонде заявление о распоряжении средствами мат. капитала, она дала обязательство после погашения ипотеки выделить доли вам и двум детям.

Сколько еще кредит платить?

Сейчас по суду (раздел имущества супругов) Вы можете требовать от супруги возврата 1/2 уплаченных за кредит денежных средств (но потом Ваша доля в квартире будет меньше.

да, мы подписали обязательство о выдели доли, однако она уклоняется от этого. Можно ее как-то обязать выделить мою долю? Кредит еще платить до осени 2016 года. Раньше я платил за кредит тоже, но с апреля 2015 мы всместе не живем и я не стал платить. Даю деньги только на детей.