18+
Умер муж, при его жизни была приобретена квартира в ипотеку. Кто из наследников может претендовать на нее?
Дело в том, что муж (он умер на работе на той неделе, сердце) женат во второй раз, от первого брака (прошло больше 7 лет) у него есть дети совершеннолетние, двое мальчиков им больше 18 лет, они работают и живут в другой области. И я с нашими общими детками: сыну 7 лет, дочери 1.3. Меня интересует вопрос наследования его детьми от первого брака, и вообще могут ли они претендовать на нашу квартиру. Мы приобрели ее в ипотеку год назад, в погашение вложили материнский капитал и деньги моего отца( он продал свою квартиру в Узбекистане) и еще остался долг почти миллион рублей.
Нами оплачивалась страховка жизни, имущества, титул.
К чему мне нужно быть готовой, имеют ли право его дети от первого брака на эту квартиру, опишите все возможные варианты пожалуйста!
Диана Третьякова
12 августа 2015, 15:51
Добрый день!
Т.к. Ваш муж не составил завещание – будут наследование по закону.
В Гражданском кодексе РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
А наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Это значит, что и дети от первого брака тоже являются наследниками первой очереди (не зависимо от их места проживания и от их возраста).
Вы пишите, что в приобретенную квартиру Вы вложили деньги, которые Вам достались от Вашего отца (он продал свою квартиру в Узбекистане).Здесь можно поступить таким образом, обратиться в суд и в судебном порядке ходатайствовать об исключении части наследственного имущества из состава наследственной массы. К суду Вам нужно предоставить подтверждающие документы, что Вы действительно вложили эти деньги в покупку квартиры (подойдет договор купли-продажи квартиры, проданной в Узбекистане, а также банковские переводы денег в Россию), также в судебном разбирательстве можно заручиться поддержкой свидетелей, которые подтвердят факт вложения именно этих денег в покупку квартиры.
Анна Гулевич
14 августа 2015, 17:59
Здравствуйте!
выделяли ли Вы доли детям и супругу в спорной квартире? кто был собственником квартиры на момент смерти супруга?
Тот факт, что Вы потратили деньги отца на погашение долга по ипотеке на изменение доли в наследстве не влияет (в этой части ответ эксперта Дианы является спорным).
В течение 6 месяцев с момента смерти супруга Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о включении имущества в наследственную массу. Наследоваться будет доля супруга (например, 1/4 доля в квартире). Эта доля будет разделена между Вами и 4 детьми.
Сложнее определить долю супруга,для включения ее в наследственную массу, в случае, если Вы единолично являетесь собственником квартиры, либо являетесь собственником вдвоем с супругом, а доли детям не выделены.
Анонимно
15 августа 2015, 21:29
Доли нам сказали обязательно должны выделяться детям и мы так и сделали. А неужели что часть ипотеку погашенна маткапиталом это неважно ?
Анна Гулевич
15 августа 2015, 21:58
посмотрите в св-ве о праве собственности (последнем, в котором уже нет ипотеки) кто и в каких долях является собственником?
у мужа сколько процентов собственности было?
Анонимно
15 августа 2015, 21:31
На момент заключения ипотечного договора только муж работал и я так понимаю он собственник, а в документах прописано что у нас совместная собственность.
Анонимно
15 августа 2015, 23:19
но мы еще не погасили ипотеку, еще половину суммы выплатить осталось
Анонимно
16 августа 2015, 00:40
Анна, подскажите пожалуйста, где именно указываются доли? Я нашла СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права, но там только мы с мужем ВИД ПРАВА общая совместная собственность. Это этот документ, а где еще возможно прописанны детки, их права. Потому что я точно помню что нам в ультимативной форме сказали чтобы в течении определенного времени мы должны выделить доли детям!
Анна Гулевич
16 августа 2015, 21:06
В графе "оъект права" должна быть указана доля. А на обратной стороне свидетельства должны быть указаны все иные участники общедолевой собственности.
сходите в Управление Росреестра - закажите выписку из ЕГРП на квартиру - там будет указано кто собственник квартиры и в каких долях.
Анна Гулевич
16 августа 2015, 21:20
а раз ипотека не погашенна, то и доли детям не выделены (обязательство о выделении детям долей выполняется после погашения ипотеки).
В этом случае, квартира будет считаться приобретенной в период брака и супружеская доля будет входить в состав наследственной массы.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. в состав наследственной массы входит как доля в квартире, так и долги по кредиту.
проконсультируйтесь в банке, в котором у Вас ипотека как лучше переоформить договор на Вас.
Если другие наслдники захотят претензовать на долю в квартире супруга, то вместе с принятием доли, они должны еще погасить долг по кредиту в размре пропорциоинально доле в наследстве.
Анонимно
17 августа 2015, 03:16
Анна при оформлении ипотеки он в обязательном порядке застраховал жизнь, имущество и титул и сейчас мы ждем что решит страховая компания( может и не придется выплачивать оставшуюся сумму кредита...) Если же страховая выплатит остаток долга как опять и что с наследством будет? А если они вдруг не станут претендовать на квартиру, тоиони должны как то письменно написать об этом и заверить или достаточно им просто не заявлять о своих правах в течении полугода после его смерти?
Анна Гулевич
17 августа 2015, 07:43
Отказ от принятия наследства может быть как письменным, так и насленик может просто не заявить о своем праве на наследство.
Анна Гулевич
17 августа 2015, 08:03
Вам нужно поработать над определением доли супруга, своей доли и долей детей.
После погашения ипотеки обращаетесь к нотариусу с заявлением о приняти наследства. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на всю квартиру. Далее, Вы должны обратиться в суд с исковым заявлением об исключении доли из наследственной массы, указав на то, что в квартире есть Ваша доля (50%), а также есть доля детей, так как квартиру приобретали на средства мат. капитала.
Анонимно
17 августа 2015, 12:45
Cкажите пожалуйста Анна, а все обращения должны быть спустя шесть месяцев или раньше можно?