Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Сроки регистрации ипотечной недвижимости
Существуют какие-либо ограничения для заемщика по ипотеке по сроку подачи документов на регистрацию прав собственности на квартиру, купленную по ДДУ?
2 ответа
Диана Третьякова
25 августа 2015, 18:40
Добрый день!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/11901341/4/#block_29#ixzz3jpW3yGay
Есть специальная статья 29. Государственная регистрация ипотеки:
Государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки.
К указанному заявлению прилагается договор об ипотеке или договор, влекущий возникновение ипотеки в силу закона, вместе с указанными в таком договоре документами.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/11901341/4/#block_29#ixzz3jpV5mavJ
Также есть специальный Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12112327/4/#block_400#ixzz3jpVGK8AC
Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.
Весь порядок определен регистрации определен в статье 20, текст здесь http://base.garant.ru/12112327/4/#block_400?
В частности, Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
Анна Гулевич
26 августа 2015, 07:21
Здравствуйте!
все ограничения и обязанности сторон по договору ипотеки прописаны в самом договоре.