Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 22 298
№ 22 298
РЕШЕНО

Банк требует оформить закладную на квартиру, приобретенную в ипотеку. Обязан ли я это делать?

Ипотека. Квартира новостройка, получил свидетельство. Теперь банк требует оформление закладной, но в кредитном договоре написано: п. 19 Наличие закладной - не применимо и п. 20 Порядок предоставления заемщиком информации об использовании кредита и оформлении обеспечения - Заемщик обязуется предоставить кредитору страховой полис/договор страхования на объект недвижимости, трехстороннее соглашение и документ подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования,.документы, необходимые для оформления договора ипотеки объекта недвижимости и подписать договор ипотеки, и осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Банк, требуя оформлять закладную, ссылается на свои внутренние документы, о которых в кредитном договоре нет ни слова. В к. договоре есть ссылки на общие правила кредитования, но это никак не касательно закладной.

Обязан ли я оформлять закладную?

1 ответ

Здравствствуйте!

По сути, "закладная" и есть тот самый залог имущества - ипотека. Видимо, Вы приобретали квартиру по ДДУ и в залоге было право требования. Теперь в залог должна перейти квартира.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое