18+
Банк требует оформить закладную на квартиру, приобретенную в ипотеку. Обязан ли я это делать?
Ипотека. Квартира новостройка, получил свидетельство. Теперь банк требует оформление закладной, но в кредитном договоре написано: п. 19 Наличие закладной - не применимо и п. 20 Порядок предоставления заемщиком информации об использовании кредита и оформлении обеспечения - Заемщик обязуется предоставить кредитору страховой полис/договор страхования на объект недвижимости, трехстороннее соглашение и документ подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования,.документы, необходимые для оформления договора ипотеки объекта недвижимости и подписать договор ипотеки, и осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Банк, требуя оформлять закладную, ссылается на свои внутренние документы, о которых в кредитном договоре нет ни слова. В к. договоре есть ссылки на общие правила кредитования, но это никак не касательно закладной.
Обязан ли я оформлять закладную?
Анна Гулевич
25 мая 2016, 06:27
Здравствствуйте!
По сути, "закладная" и есть тот самый залог имущества - ипотека. Видимо, Вы приобретали квартиру по ДДУ и в залоге было право требования. Теперь в залог должна перейти квартира.