18+
Как получить компенсацию при переселении из аварийного жилья?
При оформлении заявления на переселение из аварийного жилья, мы хотели жильё, (квартира 2-х комн.- наследство на троих) с полезной площадью 43.5м.кв. Двое других - компенсацию. Нам отказали, объяснив,что с такой площадью не строим,мы были согласны доплатить за лишние метры,но это было не принято. И нами всеми было указано - получение компенсации... Дом сдали: подключили воду (это сейчас зимой) поклеили обои и поставили перед фактом: получайте ключи и топите,если разморозите систему отопления, убытки с вас. Получайте квартиру и делайте,что хотите. Второй наследник живёт за 300 км от посёлка в городе, а третьему наследнику за 70 лет передвигается с клюшкой. Да и мне 58 и живу в 15 км в другом селе,работаю,вынужден ездить (до работы) на автобусе возить дрова в сумке и топить?!?!! Сараек для дров не построили."НЕ предусмотрено по проекту"-так сказал сотрудник отдела переселения.Представителю фирмы застройщика ,при осмотре квартиры , по неосмотрительности (плохо вижу) подписал бумагу ,что получил ключи, рассмотрел дома-оказалось акт-приёма передачи... Вопрос. Что делать? Жильё нам не нужно,нужна компенсация и какова она будет? В аварийном доме никто не проживает.
Ирина Киршина
08 января 2016, 21:39
Здравствуйте,
поскольку Вы указали, что жилое помещение в аварийном доме было получено Вами в наследство, значит оно принадлежит Вам на праве собственности.
согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ:
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.
Иначе говоря, Вам должны были выплатить или деньги за квартиру или предложить другое жилое помещение. Предоставление Вам жилого помещения допускается только по взаимному соглашению с органом местного самоуправления, мэрией ( или напрямую с застройщиком, если расселение производится его силами). Если стоимость предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то Вам выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы между ними возлагается на Вас.
поскольку Вы уже подписали акт приема-передачи жилого помещения, получается, что Вы согласились на предоставление жилого помещения взамен изымаемого. и требовать компенсацию можете только в том случае, если его рыночная стоимость ниже стоимости изымаемого помещения.
полученное жилое помещение Вы можете продать и разделить денежные средства на всех участников долевой собственности.