18+
Как расприватизировать долю в квартире
Здравствуйте! Вопрос касается расприватизации жилья. Мы проживаем в районе, приравненому к северу, в Тынде. В 2009 году организация, на территории которой стоял наш старенький дом вынудила нас взять его в собственность. Нас было там прописано трое, я и две дочери- 83 и 90 г.р. Я в приватизацию включила свою старшую дочь, пополам. Сейчас ей 32 года. С 2010 года мы вступили в программу по переселению из ветхого жилья. Дочь с мужем проживает на съемной квартире. Мне в этом году в январе дали квартиру однокомнатную 33 квм по этой программе., администрация сказала, или берете однокомнатную или ждите еще неизвестно сколько 2х комнатную, так как наша квартира была 37 квм. При составлении договора в 2009 году площадь квартиры была указана меньше на 2 слишним квадрата из-за неправильного чертежа дома. Дочь хочет расприватизировать свою долю и отказаться от приватизации, чтобы иметь право участвовать в других программах по жилью. Её муж работает в органах УИС. Он утверждает, что если станет на очередь на жилье в своей системе, то может рассчитывать только на получение 13 квм. Может ли дочь расприватизировать свою долю? И что можно вообще сделать? Что бы каким образом тоже они могли получить жилье Кроме этого моя младшая дочь , на данный момент тоже проживает сейчас с ними, в съемной квартире.
Егор Солунин
27 января 2016, 20:57
Здравствуйте!
Процедура "расприватизации" предусмотрена статьей 9.1 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
а именно. расприватизацию вправе совершить:
1. все граждане кто участвовал в приватизации конкретной квартиры;
2. для которых эта квартира является единственным местом постоянного проживания;
3. ксли вартира до сих пор принадлежит им на праве собственности и свободна от обязательств (на нее нет залогов, аренды и т.д.).
Для начала этой процедуры, всем собственникам необходимо подать письменное заявление в администрацию района.
Учтите, что с 1 марта 2016 года, воспользоваться правом на расприватизацию будет уже нельзя! (пункт 1 части 2 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Ниже привожу ссылки на упомянутые мной статьи закона.
статья 9.1 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/77f3be78454d2a485ec8058edbeb0fa6cf0fc79e/
статья 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51061/b004fed0b70d0f223e4a81f8ad6cd92af90a7e3b/
статья 20 Федерального закона от 29 декабря 2004года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51061/1d180977d026edde9616ec2b675f597f5573a08e/
Наталья Фомина
28 января 2016, 07:23
Спасибо ,за предложенное решение. Имеет право отказаться один член семьи и передать право собственности другому владельцу квартиры?
Егор Солунин
28 января 2016, 10:30
Как я написал выше, отказаться от приватизации могут только все лица, которые приватизировали квартиру, и тогда она перейдет обратно в муниципальную собственность.
Распорядиться же своим правом собственности на долю в квартире путем дарения другому собственнику Вы можете самостоятельно и в любое время.
Наталья Фомина
28 января 2016, 13:06
Если дочь расприватизирует в ближайшее время жилье,через сколько лет она имеет право участвовать в другой программе получения жилья. Ей сейчас 32, она работает в школе. Ее муж в органах УИС., работает там уже 10 лет, ему 30 лет . Какие возможности есть у них получения жилья? если она подарит долю в квартире мне, через сколько лет может участвовать в другой программе?
Наталья Фомина
28 января 2016, 13:47
какая площадь предоставляется сотруднику МВД ( извините, я перепутала организации), если его жена имеет в собственности 17,45 квм. Какая сумма единовременной выплаты на приобретение жилья полагается ему. через сколько лет моя дочь имеет право участвовать в другой программе после расприватизации.в этом году
Егор Солунин
28 января 2016, 13:20
Наталья, сотруднику УИС, предоставляется единовременная выплата на приобретение (строительство) жилья, если его стаж работы составляет не менее 10 лет. Она выплачивается лицу с учетом совместно проживающих с ним членов семьи. Чтобы получить выплату, нужно подать письменное заявление о постановке на учет, в комиссию ФСИН.
Однако, если сотрудник или члены его семьи совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий (Например участвовали в расприватизации, или передали кому-то свою недвижимость в порядке дарения), такой служащий принимается на учет не ранее чем через 5 лет.
Ниже привожу ссылку на Постановление Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. № 369, которым регламентирована эта выплата:
http://ivo.garant.ru/#/document/70369466/paragraph/1:1
Наталья Фомина
28 января 2016, 14:02
Распространяется ли это постановление на сотрудников МВД? Его жена , моя дочь не сотрудник МВД, работает в школе, и имеет в собственности долю в квартире 17.45 квм
Егор Солунин
28 января 2016, 14:13
Это постановление на сотрудников МВД не распространяется.
Для них действует Федеральный закон от 19 июля 2011 № 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Впрочем условия предоставления выплаты по сути те же, и перечислены в статье 4 указанного закона.
Что касается допустимой нормы жилья для получения субсидии, то она установлена в размере менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи сотрудника МВД.
Ниже привожу ссылку на статью:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_116988/089d3ea1f72737e132670568c118bbcb5e11d05d/
Наталья Фомина
28 января 2016, 15:55
Спасибо за помощь!